在城市化进程*，房*征收是一个不可避免的话题。当政府为了公*利**要征收私人房*时，如何*保被征收人的合法***到合理补偿？本文*通*盛*律师*理的一起商*征收的案件，为您解*房*征收补偿的相***知识。

案情简*

郭XX是吕**某县某市场的商*，1993年，县政府与商*共同出资建造了这些商*，在此过程*，郭XX获得《某市场房*使用证》，使用权*2043年。

2017年，县政府发布征收补偿方*，将郭XX商*所在市场纳入征收范*内，并要求郭XX腾空**，但在此过程*，郭XX并未获得应**补偿，尤*是依据法*规定本该享有*装饰装修和*迁费*、营业损失以及室内物品等补偿。

为此，在律师*帮助下郭XX提起诉讼，县政府作出《补偿决定书》，随后*XX针对该《补偿决定书》提起行政复议，但市政府和*政府认为，补偿决定合法，根据补偿方*郭XX只能*得装修费**迁费，其他的诉讼则应*通*民事诉讼解*。

盛*征拆律师*为，郭XX作为案涉商*的所有*，应*享受安*补偿，县政府的补偿项*存在缺陷，为此，请求撤销县政府全*履行补偿职责，补偿郭XX损失。

庭审信息

案由：房*征收补偿及行政复议决定案

法*：山*省晋*市中级人民法*

原告：郭X

被告：吕**某县人民政府

诉求：1、撤销吕**政府作出的涉案《行政复议决定书》

2、撤销吕**某县政府作出的涉案《补偿决定书》，并判令县政府支*补偿

法*观点

法*认为

本案的争议焦*是吕**某县政府所作的涉案《补偿决定书》及吕**政府所作的《行政复议决定书》是否合法。

本院作出的行政判决书中明*：涉案商*由原告参与集资建设且实际占有*用，拥有*定期限租赁使用权且均在协议双**定的使用期限内，在政府进行征收的情况*，具有*定的独立补偿利*。该补偿利**仅包*装饰装修损失、搬迁费，也应*包*适当的停产停业损失。在征收补偿部门未对被征收人作出补偿决定或与被征收人签订征收拆迁补偿协议，解*租户的装饰装修费*、搬迁费*、停产停业损失问题的情况*，征收部门对承租户的上述损失具有*偿职责。

关**案商*的装饰装修费*，因涉案商*已被拆除，不具备启动重新评估程*，且某市场内的其他商*已被拆除，不具备启动重新评估程*，且某市场内的其他商*已按被告吕**某县政府提供的《被征收单*房*装潢明*表》列明*装潢费*领取装饰装修费*，故本院按该明*表计*郭X涉案商*的装饰装修费*，以上共计*****元。

关**迁费，根据原、被告提供的《吕**某县某片区棚户区改造区域房*征收补偿实施**》中明*的，涉案商*的搬迁补助费*****元。

关**产停业损失问题，根据《山*省国**地上房*征收与补偿条例》第二十八条规定，因征收房*造成*产停业损失的补偿，当事人可以协商*择下列方*之一确定补偿金*：（一）按被征收房*评估总价的一定比例计*；（二）按被征收人上一年*纳税的税后*平*净利*计*；（三）按被征收房*租金*益**；（四）按设区的市、县（市、区）人民政府置顶的其他补偿办法**。协商*成*，可以委托具有***质的评估机构通*评估确定。涉案商*的停产停业损失为*****元，以上费*共计*****元。

胜诉判决

依照《中华*民共和**政诉讼法》第七十条第（一）（二）项、第七十三条的规定，判决如下：

一、撤销吕**某县人民政府2024年4月11日作出的《吕**某县人民政府关**某市场承租户郭X的补偿决定书》

二、撤销吕**人民政府于2024年9月10日作出的《行政复议决定书》；

三、责令被告吕**某县人民政府支*原告郭X货币补偿******元。

四、驳回原告郭X的其他诉讼请求。