案情简*

1995年，在和*委会签订了《协议书》后，张XX从*委会手中租赁了土地，根据协议的规定，使用期限是40年。双**协议中明*约定，40年*同到期后，张XX有**自己所建的建筑物拆掉或者村委会退还一半租金。

之后，张XX在承包*上建设了房*。2020年8月，因建设用地承包*同不超过20年，北京市顺义区某经*合作社又和*XX签订《土地承包*同补偿协议》，将合同期限进行更改，租赁期到2036年4月。

白*黑字写的明***，但合同还没到期，镇政府却下发一纸《限期拆除决定书》，认定张XX的房*属于“违法*设”，随后*是要求张XX自行进行房*拆迁，恢复原地貌，并接受复查。否则，将会依法*织拆除。

这边*XX还没反应*来，那**政府又是下发了《强*拆除决定书》，两天后，张XX的房*被镇政府拆除。

为此，在拆迁律师*帮助下，张XX向**提起诉讼。

庭审信息

案由：强*拆除房*案

法*：北京市顺义区人民法*

原告：张X

被告：北京市顺义区XX

诉求：确认强*拆除房*的行为违法

法*观点

法*认为

《中华*民共和**乡规划法》

第六十五条 在乡、村庄*划区内未依法*得乡村建设规划许*证或者未按照乡村建设规划许*证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

本案中，某镇政府作为顺义区乡镇一级人民政府，对其规划区内违反乡村建设规划进行建设的行为，依据上述规定，具有*出责令限期改正的法*职权；逾期不改正的，具有*除违法*设的法*职权。

关**镇政府的执法**。

《中华*民共和**乡规划法》

第三十四条 行政机关*法*出行政决定后，当事人在行政机关*定的期限内不履行义务的，具有*政强*执行权*行政机关*照本章*定强*执行。

第三十五条 行政机关*出强*执行决定前，应*事先催告当事人履行义务。催告应*以书面形式作出。

第三十六条 当事人收到催告书后***行陈*和**。行政机关**充*听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和*据，应*进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成*的，行政机关**采纳。

第三十七条 经*告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关*以作出强*执行决定。强*执行决定应*以书面形式作出。

第三十八条 催告书、行政强*执行决定书应*直接送达当事人。当事人拒绝接收或者无法*接送达当事人的，应*按照《中华*民共和**事诉讼法》的有**定送达。

第四十四条 对违法*建筑物、构筑物、设施*需要强*拆除的，应*由行政机关*以公*，限期当事人自行拆除。当事人在法*期限内不申*行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关*以依法**拆除。

本案中，某镇政府实施*强*拆除行为在程*上存在以下问题：第一，强*前，某镇政府未提前五日在现场公*强*拆除决定；第二，强*时，某镇政府未制作强*拆除笔录；第三，某镇政府实施**拆除行为时，尚*于*X对《限期拆除决定书》《强*拆除决定书》享有*行政复议和*政诉讼期限内；第四，某镇政府实施**拆除的时*与其在涉案建筑物现场张*的《强*拆除公*》告知的时*不一致，且未另行通*违法*设当事人本人或成***到场。因此，某镇政府实施*强*拆除行为违反了上述法*、法*及规章*规定。

法*判决

依照《中华*民共和**政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项*规定，判决如下：

确认被告北京市顺义区XX强*拆除原告张X位于*京市顺义区某镇某村一层砖混、彩钢结构建筑物的行为违法。