案情简介

周XX是北京市顺义区某村的村民，在该村拥有合法房屋并办理了《集体土地建设用地使用证》。

1997年3月，周XX的父亲与某公司签订了《产权出租出让合同》，取得该公司名下财产的所有权，2007年左右，周XX在原有房屋基础上加建了700平方米，2015年又建了两层楼。

2024年5月，镇政府向周XX作出《限期拆除决定书》，认定周XX的房屋违反《北京市城乡规划法》第二十九条的规定，属于违法建设。

周XX认为，镇政府没有给予任何补偿的情况下，于2024年5月11日强制拆除房屋的行为严重违反法律规定，侵害了周XX的合法权益。

为了维护合法权益，周XX在拆迁律师的帮助下向法院提起诉讼。

庭审信息

案由：强制拆除房屋案

法院：北京市顺义区人民法院

原告：周X

被告：北京市顺义区某镇人民政府

诉求：确认镇政府强制拆除周X房屋的行为违法

法院观点

法院认为

本案中，镇政府实施的强制拆除行为在程序上存在以下问题：第一，强拆前，某镇政府未提前五日在现场公告强制拆除决定；第二，某镇政府实施强制拆除行为时，周X对《限期拆除决定书》享有的行政复议和行政诉讼期限尚未届满。

因此，镇政府实施的强制拆除行为违反了法律、法规及规章的规定。

胜诉判决

依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项之规定，判决如下：

确认被告北京市顺义区某镇人民政府强制拆除原告周X建筑物的行为违法。