原告：丁XX
原告代理律师：杨XX律师
被告：刘XX（已故XX丁XX之妻）、丁XX（已故XX丁XX之女）、唐XX（已故大姐丁XX之夫）、唐XX（已故大姐丁XX之女）
（本案中人物均为化名）
——“这套房*，你奶奶当初就立过公*遗嘱写明*我，作为晚辈你们该尊重她的决定。”
——“可当年**不是在爷爷名下吗？我们不知道，而且这房*有*爷份额，叔叔凭什么说就你一个人继承？”
近日，北京XX杨*师*理的一起公*遗嘱+转继承的老宅继承纠纷，在东*法*一审中获得关*胜诉。对方*张**继承并质疑遗嘱效力，杨*师*准抓住“遗嘱效力+产权*更”这两个突破点，最终*现诉争房*由我方*事人继承、对方*张*驳回的结果，切实维护了当事人的合法***逝者遗愿的尊重。
01.案情介绍
被继承人刘XX于2019年*世，其夫丁XX于2018年*行去世。两位老人一生勤谨，在北京东XX某胡*置有*处老宅309号房*。二人育有*名子女：老大丁XX、老二丁XX、老XXXX。三兄妹关*和*，这里既是XX的原点，也是一家*共同的记忆。
二姐丁XX和*X丁XX分别*2020年*2023年*世，其配偶与子女——唐XX与唐XX、刘XX与丁XX按照转继承规则一并进入继承序列。随着XX的去世，父母遗留的房*产生了争执。案件的复杂与敏感，源于**登记与意愿表达的时*差：房*曾**从*至母的权*变更，而刘XX在2013年*立下公*遗嘱，明*将其对该房*享有*份额留给小儿子丁XX。2018年，丁XX去世后，一家*办理了继承公*手续，其中丁XX、丁XX和*XX表示放弃继承父亲的份额。
故丁XX主张，该房*虽曾*记于*亲丁XX名下，但实系由其出资购买，且父母生前已有**意愿将房*留给他。更重要的是，母亲刘XX于2013年*下公*遗嘱，明*表示将其在房*中的产权*额留给丁XX个人所有。在父亲去世后，涉案不动产又过户至母亲名下。房*应*按照遗嘱分割。而此时*个侄女均不认可继承公*文*，认为奶奶刘XX的订立公*遗嘱时，爷爷丁XX还在世，虽然爷爷过世后**产权*更至奶奶刘XX名下，但其处分的仅仅是属于*奶的部分。而爷爷丁XX的遗产部分需要按照法*继承分配。多次协商*果后，丁XX遂委托XXX律师*起诉讼，请求确认其对涉案房*的单*继承权。
02.案件焦*
杨*师*理案件后，精准识别*本案的两个核心法*争议点：
1.公*遗嘱的效力范*：刘XX在2013年*下公*遗嘱时，尚*持有**全*产权。当遗嘱开始生效后，房*产权*完成*更。此时，能*以生效时*财产状态来认定遗嘱的有*处分范*？
2.法*继承与遗嘱继承的适用边*：其他继承人主张*继承人丁XX的遗产份额应*法*继承分割。
问题在于*X生去世后**已过户至刘XX名下，该房*在刘XX去世时*成*其个人遗产；而刘XX又有**遗嘱，应*优先按遗嘱执行？
03.办案经*
面对复杂的家*关*和**规定，杨*师*定了周*的诉讼策略：
第一步：夯实证据基础，构建完整证据链。回律师*理后，系统整理了包*刘XX生前订立的公*遗嘱原件、继承公*书、房*登记信息、家*关*证明*关*证据。特别*2013年*公*遗嘱和2018的继承公*手续，两份文*形式完备、内容*晰，为案件奠定了坚实基础。
第二步：厘清法*关*，精准适用法*。针对被告方"丁XX份额应*法*继承分割"的主张，诵X律师*出：诉争房*在丁XX去世后*变更登记至刘XX名下，在法*上已转化为刘XX的个人遗产。刘XX在公*遗嘱处分其个人财产，完全**法*规定。
第三步：突显赡养*实，赢得法*认同。回律师*提交了丁XX获得的"万*孝星"荣*证书，证明*长期尽到主要赡养*务。虽然被告方*疑该证据的证明*，但这一举证客观上强*了丁XX作为主要赡养*的正面形象。
04.判决结果
北京市东*区XX经*理，完全*纳了诵X杨*师*法*观点，判决：被继承人刘XX位于*京市东*区某胡*309号房*由丁XX继承；驳回四被告的全*诉讼请求。法*在判决中明*指出：刘XX在去世时*遗嘱生效时*取得房*全*产权，故丁XX主张*承诉争房*全*份额于***。
05.律师**
杨*师*为，此案对类似继承纠纷具有*要参考价值：
1.公*遗嘱的“时*效力”。遗嘱的生效时*是被继承人死亡之时；此时*上的财产状态决定遗嘱能*覆盖。即便立遗嘱当年**未全，但若生效时*完成**取得，遗嘱处分仍然有*。这一规则确保了遗嘱对最终*产状态的精准对应，最大限度实现遗嘱自由。
2.房*登记变更的法*意义。本案中，房*在父亡后*过户至母亲名下，法*上即成*亲个人财产。母亲死亡时，房*作为其个人遗产由遗嘱处分，不再回到父亲遗产项*重新法*分割。这一步*权*转换，是本案结论的转轴。
3.遗嘱优先与法*继承的衔接。在涉及遗嘱继承和**继承中，有*遗嘱的部分，先按遗嘱；仅对遗嘱未涉及或无效的剩余，才适用法*继承。本案正是严*遵循这一层次规则，避免了“把全*财产一概拉回法*继承”的混乱。
在本案中，回律师*方*从**遗嘱、登记档案、亲属证明、继承公*手续决定了此案的关*胜负；另一方*，他在赡养**、照护记录上也增加了说服力。家*审理注重法*与情理并行，两线并举，常**半功倍。
06.案件总结
这起跨越*代人的继承纷争，最终*清晰的法*规则与扎实的证据链面前落定。亲情一旦与利***，往往最易*伤；而恰恰是规范*程*与充*的举证，为公**起了最后*屏障。
诵X律师*队以严*的事实梳理与精准的法*适用，既帮助当事人实现了父母生前的真实遗愿，也再一次彰显了遗嘱继承“尊重被继承人意思自治”的核心价值。法*介入家*，并非为了撕裂亲情，而是为了让生者无愧、让逝者安*。尤*在房*继承纠纷中，关*在于*准把握《继承法》《民法*》等规范*衔接与适用：厘清房*权*的形成*变更，判断处分行为（如遗嘱、公*、赠与）在时*轴上的效力，依法*定各主体的继承顺序与份额。只有*产权*源、遗嘱效力、继承关*三条线索*齐，结论才经*起审理与执行的双*检验。
诵X律师*议：立一份合规而明*的遗嘱，保留关*凭证，必要时*早咨询专业律师。让法*成*亲情的护栏，而非隔阂；让家*记忆，被妥善安*。
