案情简介：
再审申请人（原审被告）刘XX（女，1995年出生）因与被申请人（原审原告）薛XX（男，1967年出生）、芮XX（女，1975年出生）房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省南京市江宁区人民法院（2023）苏**15民初15**2号民事判决，向本院申请再审。
刘XX委托诉讼代理人为北京XX律师；薛XX、芮XX共同委托诉讼代理人为江苏*律联律师事务所林*律师。
案件源于双方于2023年6月20日通过中介公司签订的《房地产买卖中介合同》，约定薛XX、芮XX将其名下房屋出售给刘XX，总价款270万元。合同签订后，刘XX支付定金2万元，但后续未按约定履行付款义务，并于2023年6月25日向薛XX及中介表示不再购买房屋。薛XX、芮XX诉至法院，要求解除合同并支付违约金54万元。原审判决支持其诉讼请求，刘XX不服，申请再审。
办案经过：
再审中，刘XX提交2023年6月25日其与薛XX、中介工作人员的录音证据，主张双方已就合同解除达成一致，且合同约定违约金为0元，原审判决认定事实及适用法律错误。薛XX、芮XX质证认可录音真实性，但否认达成解除合意，并指出合同明确约定违约金为房屋总价的20%，刘XX已按手印确认。
本院再审查明事实与原审一致，围绕以下焦点审理：
双方是否就合同解除达成一致；
刘XX是否构成违约及违约责任如何承担。
案件结果：
本院认为：
刘XX提供的录音及微信记录仅反映协商过程，未能证明双方已就合同解除及违约责任达成一致，故其主张合同已于2023年6月26日解除不成立。
合同第九条明确约定违约金为房屋总价的20%（54万元），刘XX在填写处按有手印，其主张未约定违约金与事实不符。刘XX单方拒绝履行构成违约，应承担违约责任。
鉴于合同约定的违约金明显过高，刘XX在再审中请求酌减，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款，结合合同履行情况、违约程度及实际损失等因素，本院酌定违约金为5万元，扣除已付定金2万元，刘XX还需支付3万元。
判决如下：
一、维持原审判决第一项，确认合同于2023年8月1日解除；
二、变更原审判决第二项为：刘XX向薛XX、芮XX支付违约金3万元；
三、驳回薛XX、芮XX其他诉讼请求。
案件受理费、保全费、公告费等由双方按比例负担。
本判决为终审判决。
