案情简介：
原告徐XX、王某某（委托诉讼代理人：罗X，北京市某某（南京）律师事务所律师）因房屋买卖合同纠纷，起诉被告胡XX、谭XX（共同委托诉讼代理人：俞X，北京XX律师）。原告诉请：1. 要求两被告协助将位于南京市雨花台区的不动产变更登记至原告徐XX名下；2. 要求两被告支付违约金；3. 要求被告承担案件受理费及保全费。
办案经过：
本案于2024年10月23日立案，法院依法适用简易程序进行审理。审理过程中，经法院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议。
案件结果：
经调解，双方达成如下协议：
一、被告胡XX、谭XX于房屋解除查封后三日内配合原告办理过户手续；
二、原告于办理过户当天向被告支付增加的购房款16万元；
三、若被告不配合过户，原告有权申请强制执行，且被告需支付违约金40万元；
四、双方就本案纠纷再无其他争议。
法院认为上述协议不违反法律规定，予以确认。案件受理费296元（减半收取148元）及保全费5000元，合计5148元，由原告负担。
