原告：周XX、周XX
原告代理律师：杨XX
被告：柴XX、周XX
（为保护当事人隐私，案例中人物均为化名）
在家*继承纠纷中，最难处理的，往往不是冰冷*法*条文，而是那*被房*证牢牢捆住的亲情记忆，以及对未来生活截然不同的期待。当一位年*耄耋的父亲，只想卖掉没有*梯的老房，换一处能**度过晚年*电梯房；而儿媳却以“权**障”为名，要求他放弃对儿子遗产的继承权，这场纠纷，早已超越*对错的边*，成*亲情、现实与法*之间的一场漫长跋涉。
01.案情介绍
周XX与秦XX相*多年，育有*子周XX、一女周XX。2018年7月，秦XX因病去世，未留下遗嘱。2024年5月，儿子周XX又因意外离世，留下妻子柴XX和*子周XX。家*的财富，凝结在北京的四套房*中，却也因不同的登记状态，埋下了矛盾的种子：
·海*区双*树房*：登记在周XX名下，属于*妻共同财产；
·西城区三里河房*：登记在秦XX名下，同样为夫妻共同财产；
·石***房*、中关*房*：登记在柴XX名下，属于*与周XX的夫妻共同财产。
按照法*规定，秦XX去世后，其名下遗产应*丈夫周XX、儿子周XX、女儿周XX依法*承。然而该部分遗产尚*实际分割，周XX便先于*亲离世。由此引发了典型的“转继承”问题：周XX继承自母亲的份额，连*其个人财产，一并转由其继承人——妻子柴XX、儿子周XX以及父亲周XX再次继承。
随着年*渐长、腿脚不便，周XX希望出售位于**区的老房，置换一套带电梯的住房，以便安*晚年。女儿周XX对此表示理解，也明*表示愿意将自己继承自母亲的份额赠与父亲，但与儿媳柴XX的协商*陷入僵局。
柴XX提出明*条件：周XX需支*两套老房*价款150万*；同时，放弃其对石***中关*房*中周XX份额的继承主张，方**合办理过户、处分手续等。在柴XX看来，这是保障自己和*子权**“公**易”。但在周XX和*XX看来，这无异是“漫天要价”。随着协商*底破裂后，为打破僵局，周XX委托北京XX维护自身合法**，律所委派杨XX*理此案，将儿媳柴XX及孙*周XX诉至法*。
02.案件焦*
1. 柴XX的高*对价是否成*：150万**价款+要求放弃继承权，究竟是合理协商，还是明*超出其法*应*份额？
2.多套房*、多人共有*何*割：四套房*权*不同、共有*交叉，又无法*物拆分，在房*价值无争议的前提下，如何*计*执行、可终*的整体方*？
03.调解**
杨XX*理本案后*作出判断：这并非一桩“赢了官司*结束”的案件，而是一场必须“彻底解*”的家*纠纷。
第一阶段：厘清法*关*，明*底线
杨XX*先对“继承—转继承”的法*关*进行系统梳理，并将各方*四套房*中的潜在份额逐一量化，形成*晰的权**构图，明*告知各方：“不论感情如何，法*最终*会按法*份额来算。”这张***构图，第一次让柴XX意识到：她主张*150万*，并非“谈*起点”，而是远高***赋予的权*。
第二阶段：正面拆解“150万+放弃继承权”的组合诉求
面对柴XX提出的150万**价款要求，杨XX*择正面拆解。他通*对四套房*的来源、性质及评估价值进行整体测算，并结合各方*法**有*继承份额明*指出：即便在房*最终**至周XX名下，这些房*中本就包*了周XX依法**的比例，并非“额外多分”。自然也就不可能*生高*150万**差额补偿。关**弃继承权*要求，明*告知柴XX：继承权*法*权*，不能*为交换条件强*剥夺。即便进入诉讼，该主张*不可能*到法*支*。
第三阶段：设计“一揽子”解*方*，引导回归*性
在打破对方*合理预期的基础上，杨XX*出解*问题的核心思路：通*“产权**+折价补偿”，实现一次性了断。方*直击各方*心利*：
· 周XX：能*完整取得老房*权，顺利*售，安*晚年
· 柴XX：真正关*的并非房*本身，而是自己和*子能*拿到清晰、稳定、可落袋的利*
在双**认房*评估价值无异议的前提下，杨XX*行了精细的测算，最终*出结论：在产权**归*后，周XX确实需要向*XX支*补偿，但是这个补偿款远远达不到150万。也正是在这一刻，柴XX清楚*意识到：继续坚持高*主张，只会彻底失去主动权。
04.调解*果
经*京市西城区人民法*调解，双**成*议：
1.房*归*：海*区双*树东*房*、西城区XX房*归*XX所有；石***香山*XX房*、海*区中XX房*归*XX所有。
2.折价补偿：周XX须*规定期限内向*XX支*房*折价补偿款人民币35万*。
05.律师**
1.法*关*的清晰化是调解*基石。面对复杂的“转继承”，首要任*是绘制准确的法*与份额图谱。为谈*提供“标尺”，避免了在基本权***上做无谓消耗。
2.“一揽子解*”思维具有*可替代的价值。家*财产纠纷常*环相*。本案调解*议一次性解*了四套房*问题，真正实现了“案结事了”，为当事人节约了巨大的时*、经*与情感成*。
3.在证据不足时，调解*实现公**更优路*。当各方*赡养**的主张*难以被司**全*纳时，判决往往走向*分。而调解*提供了灵活性，通*“产权**+差价补偿”的模式，能*法*框架内，更细腻地照顾*各方*现实诉求与情感倾向，结果往往更易*接受与自动履行。
06.案件总结
《礼记》有*：“父子笃，兄弟睦，夫妻和，家*肥也。”然而在继承问题上，对过去的记忆与对未来的期待，往往比遗产本身更容***冲突的根源。
本案的成*调解，不仅在于**了四套房*的归*，更在于*成*一次艰难而理性的家*利**组：它保障了一位老人基于**权**现实的晚年**，也以合理补偿维护了儿媳与孙*的合法**，让三代人从*立中走出，在法*与温*之间，重新触摸“家”的温*。法*可以划分产权，但真正弥合亲情的，永远是那*跨越*际的理解*让步。这起案件也提醒每一个家*：在遗产规划尚*完成*，一旦继承纠纷发生，与其执着于*法*上争输赢，不如在专业引导下，以“彻底解*”为目标，通*调解，为亲情画下一个清晰而温*的句号。
