葡萄树龄引争议，补偿标准差6倍！律师*力村民胜诉，县政府补偿履职被判违法
原告：孙先生
被告：某县人民政府
代理律师：北京XX
判决机关：江**连**市中XX
纠纷的核心，始终*焦* “葡萄树种植年*” 这一关*问题上。孙XX*表示，案涉葡萄树均为2015年*夏*种；2018年*半部分1.1亩土地被征收时，葡萄树树龄已超过3年。按照当地征收补偿政策，树龄满3年*葡萄树应* “72000 元 / 亩” 标准补偿，但征收方*以 “葡萄树种植不足3年” 为由，仅同意按 “12000 元 / 亩” 的移植标准核算补偿，两者金*差距高*6倍，这让孙XX难以接受。
更让他无奈的是，除了补偿标准不合理，征收过程*还存在 “漏项” 问题 —— 钢架大棚、水**地上附属物，均未被纳入补偿范*。基于*些争议，孙XX始终*能*征收部门签订正式的征收补偿协议。
后*沟通*，征收方*一步* “卫*图像” 为依据，坚持主张*XX的葡萄园树龄不足3年，甚至直接强*清除了大部分地上苗*；2022年，案涉土地被设置围挡，孙XX彻底失去了耕种权*，曾***的葡萄地长期处于*荒状态。即便后*村委会单**向*转账北半部分土地的补偿款，孙XX也因 “补偿存在漏项、标准仍不符*约定”，明*拒绝认可这笔款项，补偿纠纷陷入僵局。
1. 锚定核心争议，梳理事实脉络
团队首先全*复盘案件细节，将争议焦*锁定在两大关*问题：一是案涉葡萄树种植年*的事实依据（是否满3年），二是征收方*出的《补偿申*的答复意见》是否合法。通*与孙XX反复核对种植时*、收集同村村民证言，团队确认 “2015年*植葡萄树” 的事实具备可信度，为后*论证奠定基础。
2. 法*精准研判，直击行政机关*疵
团队依据《土地管*法》《土地管*法*施*例》及《连**市征地补偿暂行办法》，逐项*查*收方*行政行为：
事实认定上，指出被告以 “卫*影像图” 主张 “2018年*无葡萄树” 存在严*瑕疵，该影像图缺失拍摄机构、时*、坐标等关*信息，来源不明*未形成*整证据链，无法*为定案依据；
法*适用上，引用《连**市征地补偿暂行办法》明* “种植满3年*萄树按72000元/ 亩补偿” 的规定，结合同村邻居*户2015年*植葡萄树，2018年*72000元 / 亩补偿的案例，论证孙XX补偿标准的合理性；
程*履行上，指出征收方*与孙XX达成*偿协议、未作出正式征收补偿决定，仅通*村委会单**账即主张 “补偿完毕”，违反法*征收程*。
3. 提起行政诉讼，推动权**地
在梳理完关*事实与法*依据后，团队协助孙XX向**提起行政诉讼，明*诉讼请求：撤销政府不当答复，并要求按合理标准补偿。庭审中，北京XX*队针对被告 “答复不具有*诉性”“原告无种植证据” 等答辩理由，逐一反驳，用扎实的证据与清晰的法*逻辑，让法*认可了 “被告未全*履行补偿职责” 的核心观点。
综上，依照《行政诉讼法》第七十二条、《最高*民法*关**用<行政诉讼法>的解*》第九十一条之规定，判决如下：
一、撤销被告于2024年9月2日作出的《征收补偿申*的答复意见》；
二、责令被告于*判决生效之日起六十日内向*告孙XX履行征收补偿职责；
有*征收方**通*航拍图来认定房*是否违建，有*甚至那*年*的航拍图与现在进行对比，被航拍图拍到的就直接认定违建，或者向*案中一样判定树木植物的年*与种植范*，在征收拆迁时*不予补偿。显然，这种情况*利**损的是老百姓，以这种方*来认定房*土地违建与否，既不合法*不合规。
