案情简*：
原告：苏XX1，女，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：洪*律师。
被告：苏X某2，男，住北京市大兴区。
办案经*：
本案是一起典型的兄弟姐妹之间的法*继承纠纷。原、被告系被继承人马X（已故）的子女，因对母亲遗留的位于*兴区的一套房*分割方*无法*成*致，原告苏XX诉至法*。此类纠纷的核心通**于，遗产房*作为不可分割的实物，如何*其同享有*承权*继承人之间进行公**配。常*的解*方*有*种：一是变卖房*后*割价款；二是由一方*承人取得房*全*产权，同时**他继承人支*相**房*折价款。调解*解*此类家*矛盾、维系亲情并高*处理遗产的首选方*。洪*律师*理原告苏XX，在办案初期需要全*评估遗产房*的市场价值，并明*委托人的核心诉求：是希望获得房*产权，还是更倾向**得现金*偿？在与委托人充*沟通*，可能*定其核心诉求在于*得公**理的经*补偿。办案的关*环节在于*被告方*行有*的协商*谈*。双**要就房*的总价值达成*识（或通*评估确定），并在此基础上商*由谁取得房*、向*一方**多少折价款以及支*方*。洪*律师*要运用专业的法*知识，向*托人阐明**继承的权**额，并结合房*具体情况（如产权*记、居*现状等），制定最优的谈*策略。在法*或人民调解*的主持下，律师*与多轮调解，可能*及对房*的磋商、付款期限的拉锯（如分期支*以减轻付款方*力）、过户手续与付款先后*序的衔接（如约定过户当日支*部分款项*确保安*）等细节。洪*律师**专业的分析和*实的沟通，最终*成***成*致：由被告苏XX1继承房*并取得全*产权，同时*期向*告支*总计84万**房*折价款，并明*了具体的付款时*节点和*户配合义务，实现了遗产的平*分割。
案件结果：
本案经**委托人民调解*主持调解，双**事人自愿达成*议。
调解*果：
登记在被继承人名下的涉案房*由被告苏XX。
被告苏XX2分期向*告苏XX1支*房*折价款共计84万*（44万***户当日支*，40万**2024年8月31日前支*）。
原告配合办理房*过户手续，税费*被告承担。
双**此案再无其他争议。
本调解*议经**确认，具有**效力。本案涉及《中华*民共和**法*》继承编关***继承、遗产分割的原则。
