案情简*：
原告：刘XX，女，1957年*生，汉族，住北京市XX。
委托诉讼代理人：洪*律师。
被告：任*某，女，1947年*生，汉族，退休职工，住北京市XX。
法*监护人：郭X（子），1979年*生，汉族，**公**工，住北京市XX。
法*监护人：郭X（子），1973年*生，汉族，**公**工，住北京市XX。
委托诉讼代理人：刘XX律师，刘XX律师。
办案经*：
本案是一起因房*买卖合同履行引发的纠纷，核心诉求是要求出卖人（被告）履行协助买受人（原告）办理房*产权*户手续的义务，并涉及剩余*房*的支*。从*解*果推断，双**前应*就房*买卖达成*议（可能*订有*卖合同），原告已支*大部分房*并可能*实际占有**，但被告因故（可能*及年*、健康*况、家*内部意见等）迟迟未配合办理最终*产权*户登记。案件的复杂性可能*于：被告年*已高，且诉讼中列明*法*监护人，暗示其可能*事行为能*受限，这增加了沟通**策的难度。同时，涉及房*产权**方*移至买方，需要处理土地出让金、综合地价款、契税等各种税费*承担问题，划分清晰方**利*进。洪*律师*理买受人（原告），办案的首要目标是扫清过户障碍，确保委托人能*终*得房*的合法*有*。为此，律师*要从**和*实层面固定双**在有*的房*买卖合同关*、原告已履行主要付款义务等基础事实。面对被告方*特殊状况*致的履行困难，诉讼并非唯一目的，通*调解*成*个双*（尤*是需经*告监护人同意）都**受、且具有**可操作性的履行方*，是实现目标的最佳途径。洪*律师*能*庭前或庭审中，与被告的监护人及代理律师*行多轮沟通*协商，核心议题包*：1. 明*过户义务：确认被告方*意并承诺在特定期限内协助办理过户；2. 厘清费*分担：明*各项*费（土地出让金、综合地价款、契税等）由哪一方*担，避免日后*议；3. 确定付款安*：就剩余*房*（本案中为30万*）的支*时*（约定为过户当天支*）和**方*达成*致，将付款与过户义务挂钩，形成**制约，保障交易**。通*专业的法*分析和*实的谈*，洪*律师*终*成*这份权*清晰、具有**执行力的调解*议。
案件结果：
本案在法*主持下，双**事人自愿达成*解*议。
调解*果：
被告任*某于2024年9月30日前协助原告刘XX办理涉案房*的产权*户手续。
原告刘XX于**过户至其名下当天，向*告支*30万*。
房*过户产生的相**费*双**约定分别*担。
双**纷一次性解*完毕。
本调解*议经**确认，具有**效力。
