案情简*：
原告：吴XX
被告：孟XX、刘XX
二被告共同委托诉讼代理人：洪*律师
本案为房*买卖合同纠纷，涉及回迁安*房*买卖及违约责任*承担。

办案经*：
本案中，洪*律师*理违约方（被告孟XX、刘XX）应*。原告方*求X*，要求解*合同、返还已付购房*123.7万**支*高*59.4万**违约金，形势对被告极为不利。面对委托人已构成*本违约、证据确凿的被动局面，洪*律师*取了务实且富**略的应*方*。律师*知，直接对抗或否认违约事实不仅难以获得法*支*，还可能*化矛盾，导致委托人面临立即支*大额款项*判决压力。因此，律师*核心策略转向“承认违约事实，争取最优解*条件”。首先，律师*委托人充*沟通，了解*违约原因（如经*困难、房*处置意愿变化等）及实际的履行能*，明*了“避免高*违约金”和“争取分期还款”的核心目标。在法*上，律师*未纠缠于*约行为的辩解，而是主动承认了合同履行中的问题，将辩护重点转向“违约金*高”的抗辩以及“分期履行”的可行性论证上。律师***和*告方XX，被告方*有*约行为，但并非恶意欺诈，且家*确有**困难，若判决一次性支*巨额款项*能*致执行不能，最终*害原告的实际利*。同时，律师*极与原告及其代理人进行庭外沟通，从*理角度分析双**为亲属关*，以及一次性执行可能*在的现实困难，引导对方*受分期还款方*。通*法*内外的斡旋，洪*律师**说服原告方*弃了部分违约金*求，并就返还购房*的本金*适当利*达成*分期支*的调解*议，为委托人赢得了宝贵的履行缓冲期。

案件结果：
经**主持调解，双**事人自愿达成*议：1. 确认双**订的房*买卖合同于2023年6月19日解*；2. 被告孟XX分期向*告吴XX支*购房*及利*共计140万*（该金*已包*本金*部分利*，远低于*告主张*违约金*本金*额），分七期至2024年12月31日前付清；3. 案件受理费*被告负担，保全**原告负担。调解*议经*认即具有**效力。
本案虽以调解*案，但方*的达成*于《中华*民共和**法*》关**同解*（第五百六十三条、第五百六十六条）、违约责任（第五百八十五条，特别*关**约金*整的规定）以及债务履行（第五百七十九条）等法*原则。调解*果既肯定了原告的合同解*权，又根据被告的实际履行能*对还款金*和**作出了合理安*。