租赁押金未抵扣引纠纷，XX京霍新XX助力公司全额追回押金
一、案件简介
（一）租赁背景与押金支付
原告XX京XX有限责任XX（以下简称“XX公司”）与被告XX京XX公司（以下简称“XX公司”）于XXXX年X月XX日签订《客户服务协议》，约定XX公司租赁XX公司位于XX京市XXX房间，租赁期限自XXX年X月XX日至XXXX年X月XX日。协议明确XX公司需支付XX元押金作为履约担保，租金及综合管理服务费按季度预付。
合同签订当日，XX公司向XX公司支付XXXX元，其中包含XXX元押金，XX公司确认收到该笔押金。租赁期间，双方因租金支付等事宜产生争议，XX公司就该租赁纠纷将XX公司诉至XX京市XX人民法院，XX公司未到庭应诉，法院作出缺席一审判决。XX公司不服该判决，提起上诉。
（二）前序诉讼与押金约定
XX京市XXX人民法院对该案进行二审审理，于XXXX年作出（XXXX）京XX民终XXX号民事判决，判令XX公司向XX公司支付租金、服务费、暖气费、网费及相应迟延违约金，共计XXXX元及迟延违约金。
二审审理过程中，XX公司明确认可XX公司已支付XXX元押金，且在庭审笔录中承诺“如果执行可以一并抵扣”该押金。因一审缺席审理未处理押金事宜，XX公司在上诉中要求二审法院一并解决押金问题，但二审法院未在判项中直接判决，仅在庭审笔录和判决事实认定部分对押金事实予以确认。
（三）后续履约与纠纷爆发
XXXX年X月X日，XX公司与XX公司就二审判决履行事宜对账，确认扣除XXXX元押金后，XX公司需向XX公司支付案款XXX元。XX公司向XX公司提供了法定代表人袁XX的银行账户，XX公司于XXXX年X月X日向该账户转账XXX元，附言明确注明款项为“判决书应给房屋租金+全国银行间拆借利息-押金”。
然而，XX公司收到该笔款项后，违反二审庭审中作出的押金抵扣承诺，于XXXX年X月X日向法院提出执行申请，要求XX公司另行支付XXX元押金对应的款项。XX公司已按约定履行全部付款义务，且双方已于XXXX年XX月XX日完成涉案房屋交接，XX公司亦已变更工商注册地址，符合押金退还的合同约定。为维护自身合法权益，XX公司委托XX京市霍XX律师提起诉讼，要求XX公司退还XXXX元押金。
（四）原告诉求与被告抗辩
1.原告诉讼请求
（1）判令XX公司退还XX公司押金XXXXX元；
（2）判令本案诉讼费由XX公司承担。
2.被告抗辩意见
XX公司辩称不同意XX公司的诉讼请求，理由如下：（1）XX公司存在违约行为，包括提前解除合同、拒绝缴纳租金、未及时变更工商注册地址，且对租赁房屋存在“打砸抢”行为，根据《客户服务协议》第六、七、二十二条约定，押金不应退还；（2）XXXX元押金已用于抵扣XX公司的违约金，其无需另行退还；（3）XX公司应继续履行（XXXX）京XX民终XXX号判决，本案诉讼费应由XX公司承担。
二、办案过程
（一）案件研判与策略制定
霍XX律师接受委托后，针对本案“前序诉讼已确认押金事实、被告违反抵扣承诺”的核心特点，制定了“锁定押金合法性、强化抵扣承诺效力、反驳违约抗辩”的维权策略：
核心依据锁定：以《客户服务协议》约定、二审庭审笔录中XX公司的押金抵扣承诺、XX公司的履约凭证为核心，证实押金应退还的法律与事实依据；
证据收集重点：整理《客户服务协议》、银行转账记录、前序诉讼二审判决书及庭审笔录、对账微信聊天记录、款项支付凭证、房屋交接证明、工商地址变更材料等，形成完整证据链；
抗辩应对预案：针对XX公司提出的“违约抵扣押金”主张，提前准备反驳证据，强调XX公司未提交任何有效证据证明XX公司存在违约行为，且其明确表示将就违约另行起诉，不应在本案中以押金抵扣违约金。
（二）证据梳理与体系构建
为确保诉求有充分事实支撑，霍XX律师指导当事人系统化整合证据，形成逻辑严密的证据链：
押金合法性证据组：提交《客户服务协议》及银行转账记录，证实XX公司按约支付XXXXX元押金，XX公司已确认收到，双方存在合法的押金担保关系；
抵扣承诺证据组：提交前序诉讼二审庭审笔录及判决书，证实XX公司明确认可押金未抵扣，并承诺执行时一并抵扣，该承诺具有法律效力；
履约完成证据组：提交微信聊天记录、银行付款凭证，证实XX公司已按对账结果扣除押金后支付剩余案款，全面履行前序判决义务；提交房屋交接证明及工商地址变更材料，证实XX公司已完成退租手续，符合押金退还的合同约定；
被告违约抗辩反驳证据组：指出XX公司未提交任何证据证明XX公司存在“提前解约、打砸抢”等违约行为，其主张的违约事实无依据，且明确表示另行起诉违约纠纷，本案中无权以押金抵扣违约金。
（三）庭审博弈与逻辑阐释
庭审中，霍XX律师围绕核心争议，结合证据与法律规定展开重点辩论：明确《客户服务协议》约定，合同期满或提前终止后，XX公司履行全部退租手续并结清费用，XX公司应在三个月内退还押金。现租赁期限届满，XX公司已完成房屋交接、变更注册地址，且结清全部应付款项，XX公司退还押金的条件已成就；
霍律师强调XX公司在前序二审庭审中明确承诺押金可一并抵扣，该承诺是其真实意思表示，对其具有法律约束力。XX公司已按该承诺扣除押金后支付剩余款项，XX公司事后反悔要求另行支付押金，违背诚实信用原则；
此外霍律师指出XX公司主张XX公司违约但未提交任何有效证据，且其在庭审中明确表示将就违约事宜另行起诉，说明其自身亦认可违约纠纷与本案押金退还纠纷属不同法律关系，不应在本案中以押金抵扣违约金；
三、办案结果
XX京市XX区人民法院经审理，全面采纳霍XX律师的代理意见，作出（XXXX）京XXX民初XXXXX号民事判决：
被告XX京XX公司于本判决生效之日起七日内退还原告XX京XX有限责任XX押金XXXXXX元；
案件受理费XX元，由被告XX京XX公司负担。
法院认为，XX公司与XX公司签订的《客户服务协议》合法有效，双方均应按约履行义务。现合同已履行完毕，XX公司已完成房屋交接及注册地址变更，XX公司应按约定退还押金。XX公司主张以押金抵扣违约金，但未提交有效证据证明XX公司存在违约行为，且明确表示另行起诉违约纠纷，故对其抗辩意见不予采纳。XX公司在前序二审庭审中已认可押金未抵扣并承诺可一并抵扣，其事后反悔无法律依据。
该判决的核心意义在于，依法支持了XX公司的全部诉求，帮助其全额追回XXXX元押金，维护了公司的合法财产权益，同时否定了XX公司违背承诺的不当主张，彰显了诚实信用的民事活动原则。
