2016年，当事人通*合法*道与中间人签订房*买卖合同，购入一套位于天津市XX区的房*，并按约定足额支*了全*购房*。本以为能*利*理房*过户手续，拥有*于*己的家，可一场突如其来的意外让过户之路*得荆*丛生——房*原房*夫妻在房*交易*成**久相*离世，其名下的房*尚*完成*户，便陷入了买卖合同与继承纠纷交织的双*困境。

房*的产权*络十分复杂：最初由原房*夫妻出售给中间人，后*间人转售给当事人，而原房*夫妻离世后，留下多位法*继承人，分散在不同地区。当事人多次联系原房*继承人，希望配合办理过户手续，但部分继承人对房*交易*况*疑，有*拒绝沟通，有*提出额外经*补偿要求，还有*因年*已高、行动不便无法*场，导致过户手续彻底停滞。更棘手的是，该房*系拆迁还迁房，初始登记在原房*名下，后*交易*及时*理产权*更，进一步*加了过户难度。当事人虽实际占有*用房*，却因未办理过户手续，无法*受完整的房*权*，面临着无法*户、房*无法*次交易*一系列问题，内心焦*不已。

走投无路*下，当事人慕*找到孙*发律师*求帮助。接手案件后，孙*发律师*一时*投入到案件梳理中，深知要解*过户问题，必须*厘清“房*买卖合同效力”“原房*继承人的继承份额”“各主体的过户配合义务”这三大核心法*问题。为了构建完整的证据链，他指导当事人收集整理了房*买卖合同、付款凭证、银行转账记录、原房*死亡证明、继承人关*证明、房*拆迁安*协议等一系列关*证据，逐一核实每份材料的真实性、合法*和**性。

针对部分继承人的疑虑和*拒态度，孙*发律师*有*味采取强*诉讼手段，而是选择先礼后*。他主动与每位继承人取得联系，通*电话、视频、上门走访等多种方*，耐心细致地释法**，详细告知其原房*与中间人之间的房*买卖合同合法**，中间人再转售给当事人的行为亦不违反法*规定，继承人作为原房*的权**务继受人，有*务配合办理过户手续；同时，明*告知其拒不配合过户可能*临的法*后*，包*承担违约责任、赔偿当事人损失等。对于**已高、行动不便的继承人，律师*积极协调法*提供便民诉讼服务，减少其参与诉讼的负担。

在协商*果的情况*，孙*发律师*断提起诉讼，将原房*的全*继承人与中间人列为共同被告。庭审中，他清晰地阐述了案件的来龙*脉和**依据，针对部分继承人提出的“房*交易*告知继承人，合同无效”“还迁房*满*过户条件”等抗辩理由，逐一进行有*反驳。他指出，原房*在生前有**分自己的财产，房*买卖合同系双**实意思表示，合法**，继承人不能*未告知为由否定合同效力；同时，该还迁房*具备产权*记条件，过户不存在法*障碍。

经*多轮庭审辩论和**调解，最终，在孙*发律师*专业推动下，各被告均认识到自身的法*义务，同意配合办理过户手续。法*依法*决原房*继承人与中间人共同协助当事人办理房*过户登记，将房*产权*式变更至当事人名下。这起历时*两年、涉及多重法*关*的复杂过户纠纷，在孙*发律师*精心代理下圆满**，当事人终**到了期盼已久的房*证，合法***到了充*保障。