一、案件详情
林XX、林XX与我方当事人林XX、原审第三人林XX继承纠纷一案，不服厦门市湖里区人民法院一审民事裁定，向厦门市中级人民法院提起上诉。上诉人林XX、林XX诉请撤销一审裁定，要求法院依法审理本案，并确认二人及原审第三人各享有案涉公有租赁房25%的居住权，责令我方当事人林XX停止占用、交付房屋钥匙。我方当事人林XX委托福建XX律师代理本案二审阶段，依法抗辩上诉人上诉请求，维护自身合法居住权益。
二、案件总结
本案核心争议焦点为案涉厦门市直管公有租赁房相关权益纠纷是否属于人民法院受理民事案件的范围，以及我方当事人林XX是否存在侵权行为。案涉房产系林XX、林XX与我方当事人的母亲林XX生前承租的直管公房，林XX去世后，该公房未办理更名登记。上诉人主张依据相关规定，子女协商不成可凭法院文书办理公房更名，故法院有权审理本案；我方当事人林XX系基于母亲意愿居住于案涉房屋，且自行缴纳租金，不存在侵权行为。张颖律师结合案件事实及公房管理相关规定，全面阐述答辩意见，明确案涉公房使用权归属应由公房管理机关审核确定，该类纠纷不属于人民法院民事案件受理范围，同时明确我方当事人无任何侵权行为，无需承担相关责任。最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，裁定驳回上诉、维持原裁定，成功守护了我方当事人的合法居住权益。
三、律师价值
1. 精准把控案件核心：接受委托后第一时间介入二审案件，全面梳理一审裁定内容、上诉人上诉诉求及案件全部事实，精准定位案件关键痛点，明确本案核心争议在于纠纷是否属于法院民事案件受理范围，结合案件特点明确二审抗辩思路，为代理工作奠定坚实基础，避免无效抗辩。
2. 高效开展二审抗辩：针对上诉人提出的不合理上诉理由，逐一拆解分析，精准找出其主张缺乏事实和法律支撑的核心问题，撰写严谨的二审答辩状，庭审中有力反驳其不实主张，清晰阐述我方当事人的合法立场，引导法庭准确认定案件性质与审理范围，推动二审庭审朝着有利于我方当事人的方向推进。
3. 全力维护当事人权益：全程秉持以当事人为核心的服务理念，及时向当事人反馈二审案件进展、沟通代理思路，耐心解答当事人关于二审流程、权益保障等各类疑问，缓解其诉讼焦虑，结合案件实际情况提供合理建议，规避诉讼风险，最终成功促使法院驳回上诉，切实捍卫我方当事人的合法居住权益。
4. 彰显专业素养与责任担当：凭借扎实的法律功底、丰富的公房相关纠纷代理经验，展现出精准的案件把控能力和高效的二审维权水平，全程严谨履职、精益求精，以专业服务为当事人筑牢权益防线，妥善化解家庭内部公房权益纠纷，体现专业律师在守护当事人合法权益中的重要作用。
