一、案件详情
上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷一案，不服厦门市湖里区人民法院一审民事判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX（原审原告）委托福建XX律师作为其委托诉讼代理人，依法参与二审诉讼，抗辩上诉人的全部上诉请求，维护自身已被一审法院确认的拆迁补偿份额权益。上诉人吴XX、吴XX共同委托诉讼代理人参与诉讼，上诉请求撤销一审判决或将案件发回重审，并要求由被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。本院于2021年8月17日立案后，依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结。
二、案件总结
本案系土地租赁合同纠纷二审案件，核心争议焦点为一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确，具体包括：超出租赁面积81㎡的土地及地上建筑物补偿款是否应归上诉人吴XX单独所有、上诉人吴XX是否有权享有部分房屋拆迁补偿、拆迁奖励部分是否应纳入双方约定的分配范围，以及一审法院对证据的认定是否存在错误。该案一审阶段，法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服该判决提起上诉，抗辩理由包括：被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配、吴XX作为被征收人应单独享有其建设部分的补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围，且被上诉人非村集体成员不应享有全部补偿份额等。张颖律师接受委托代理二审后，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点，结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人全部上诉理由，明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，认定一审判决认定事实清楚、适用法律正确，裁定驳回上诉、维持原判，成功稳固了被上诉人应享有的70%拆迁补偿份额（对应补偿金额XXX.4元），彻底捍卫了被上诉人的核心财产权益。
三、律师价值
1. 精准把控案件核心：接受委托代理二审后，第一时间介入案件，全面梳理一审判决内容、上诉人上诉诉求及全部案件事实，精准定位二审争议焦点，明确上诉人上诉理由的核心漏洞，结合二审诉讼特点和证据规则，制定针对性的抗辩思路，为二审庭审抗辩和证据质证奠定坚实基础，避免无效代理，精准守护当事人一审胜诉成果。
2. 高效梳理证据链条、精准应对庭审质证：全面整理一审及二审阶段的全部证据，包括两份土地租赁合同、拆迁征收公告、补偿安置协议、村委会证明、上诉人二审补充提交的证言及转账凭证等，对证据进行分类核实、比对分析，精准反驳上诉人提交的补充证据的关联性和合法性，有力驳斥上诉人关于证据认定错误的抗辩，同时强化我方证据的说服力，形成完整严谨的抗辩证据体系，夯实被上诉人的诉讼优势。
3. 全力维护当事人权益：全程秉持以当事人为核心的服务理念，及时向当事人反馈二审案件进展、庭审情况及代理思路，耐心解答当事人关于二审流程、上诉风险、补偿份额保障等各类疑问，缓解其维权焦虑，结合案件实际情况提供合理建议，规避二审诉讼风险，积极应对上诉人的各项抗辩，最终成功促使法院驳回上诉、维持原判，稳固了当事人70%的拆迁补偿份额，确保当事人的核心财产权益不受侵害。
4. 彰显专业素养与责任担当：凭借扎实的法律功底、丰富的合同纠纷及拆迁相关二审案件代理经验，展现出精准的案件把控能力、高效的庭审抗辩水平和严谨的证据分析能力。庭审中，清晰阐述被上诉人的抗辩意见及事实、法律依据，逻辑缜密、重点突出，有力反驳上诉人的不合理上诉理由，全程严谨履职、精益求精，以专业服务为当事人筑牢二审维权防线，妥善化解拆迁补偿分配纠纷，切实体现了专业律师在守护当事人合法财产权益、维护当事人胜诉成果中的重要作用。
