原告：李XX、李XX
原告代理律师：杨XX律师
被告：李XX、李XX、李XX
（为保护当事人隐私，案例中的人物均为化名）
“爸走了，这三套房*，也有*妈的份额，凭啥没有*们的份儿？”坐在对面的李XX突然站起身来，声音拔高，情绪几乎失控，“我们也是他的孩子，不是外人！”
父亲去世后，三套回迁安X房*出水*，一份临终*立下的遗嘱，将一家*推向*法*两端。有*坚信遗嘱代表了父亲最后*真实意愿，也有*无法*受“女儿未分得房*”的结果，质疑遗嘱、质疑公*，更质疑多年*情是否被一纸文*轻易*去。
当情绪、旧账与观念冲突同时*发，这场纠纷早已不只是“房*怎么分”的问题，而是法*是否真的能*亲情划清边*。
01.案情介绍
北京市大兴区一个普通*农**院（以下简*39号院），曾*着李XX与周XX老两口。二人育有*个子女：长女李XX、次女李XX、三女李XX、长子李XX。2012年，母亲周XX因病去世，家*的平**始出现微妙变化。2016年，三女儿李XX曾*诉其他家*成*，法*调解*认了各家*成*对院内房*的暂时**使用权，但这份调解*并未明*所有***，为日后*争议埋下了伏*。
真正的转折发生在2019年，39号院遇上了拆迁。父亲李XX作为被拆迁人，与拆迁**公**订了补偿协议，拆迁补偿总金*高*400余**，并获得了4套安X房*购买资格，其中三套——401号三居*、403号二居*和202号二居*，成*了日后*场家*风暴*中心。
2024年2月，年*已高*李XX在两位专业律师*见证下，立下一份代书遗嘱，明*做出安X：401房***李XX（李XX之女）继承；403房*儿子李XX和**李XX共同继承；202房*由儿子李XX继承。五个月后，李XX老人离世。李XX父女手持遗嘱主张*承权*，二女儿李XX、三女儿李XX坚决不同意按遗嘱执行，认为这侵害了她们的合法**。
而长女李XX则选择书面放弃自己的一切权*，不愿卷入纷争，眼看着协商*果，在焦*与无助中，李XX、李XX父女找到北京XX维护自己的合法**，杨XX律师*理此案。
02.案件焦*
1.代书遗嘱是否有*？李XX、李XX当庭质疑遗嘱真实性，称从*见过此遗嘱，且签名不像父亲笔迹。
2.拆迁利**竟归*所有？李XX、李XX主张，案涉房*是“父母的财产”，且在2016年*经**调解*割，应*法*继承或分家*产处理。
03.办案经*
面对复杂的家*历史**烈的法*对抗，原告代理律师**定了清晰的诉讼策略。
第一步：夯实遗嘱效力基础；针对被告对代书遗嘱的质疑，杨*师**遗嘱见证人张XX、高XX两位律师*庭作证。两位证人均为专业律师，与当事人无利*关*，详细陈*了立遗嘱过程：2024年2月19日，在李XX意识清醒、口齿清晰的情况*，由张XX律师*据其口述代书遗嘱，高XX律师***证。
立遗嘱前，还专门为李XX做了精神诊断，确认其具备完全*事行为能*。对于*XX为何*将房*分给其他子女的疑问，证人回忆李XX曾*示“给其他子女分过了”，并提及2016年*法*调解。
第二步：厘清拆迁利***；杨*师*入研究了拆迁政策文*，从*迁政策与合同主体入手，指出关*事实：39号院的在册户口只有*XX一人（周XX已去世），其他子女户口均不在该院落。而根据项*的安X政策，安X对象的认定核心是被拆除腾退院落内户口在册的产权*及其直系血亲。
这一论证至关*要。它直接将回迁安X房*来源，从“父母共同财产转化”的模糊地带，明*为“基于*XX个人宅基地使用权*得的专属财产权*”。既然指标是李XX个人的，那*用该指标购买的回迁房，自然也属于*个人财产，他有***遗嘱进行全*处分。
第三步：瓦解*方*历史*葛*张；对于*告提出的2016年*解*，杨*师*行了精准辨析：关*2016年*解*，他指出该调解*明*了老宅房*的“暂时**使用权”，而非所有**割。
这与2019年*拆迁而产生的全*物权（回迁房）是两回事，不能*为一谈。安X房*卖合同的权**务人始终*马XX个人由此可见，此前调解*涉及使用或部分利**认，并不构成*安X房*同权**处分。
04.判决结果
北京市大兴区人民法*经*理后，认定李XX所立代书遗嘱符*法*形式要件，系其真实意思表示，合法**。涉案三套安X房*于*XX遗产，应*照遗嘱内容*李XX、李XX继承，
判决如下：1. 401号房*合同权**孙*李XX继承；403号房*合同权**李XX、李XX各继承50%。202号房*合同权**李XX继承。2. 案件受理费*被告李XX、李XX负担。
05.律师**
第一，遗嘱继承优先于**继承。这是《民法*》最基本的原则之一。只要遗嘱合法**，就必须*先尊重并执行逝者生前的意愿。家*会议、口头承诺甚至所谓的“公*”，在法*上都*能*抗一份形式完备的遗嘱.
第二，拆迁利***需看“源头”。农*宅基地拆迁权**分配极为复杂，不能***同于*通*妻共同财产。其归*核心在于“安X对象”的认定。本案中，政XX*以“在册户口”为主要依据，从*确定了权**排他性归*。这提醒我们，在拆迁伊*，家*成*间就权***达成*晰协议至关*要。
第三，专业律师*价值，在于*前“预判争议点”。有*的继承方*，从*不是事后*救，而是在老人意识清醒时，就把法*风险一一封*。
06.案件总结
《礼记》有*：“大道之行也，天下为公”。而在家*中父母作为“家*”，其明X的安X便是家*和*的“大道”。
现如今很多老人生前立下遗嘱，就是为了避免继承人因遗产继承问题发生纠纷，可谓用心良苦。而律师*此案中展现的专业素养，正体现在于*繁的家*纠葛*，迅速抓住“遗嘱效力”与“财产权*”两大法*主线，并用无可辩驳的证据将其夯实。这不仅为当事人赢得了官司，更在实质上贯彻了逝者的遗愿。
家*传承，XXX；法*昭彰，定分止争。当亲情面临利**考验时，提前用法*工具做好安X，或许*是对家*最深沉的关**责任。一份薄**遗嘱，承载的正是这份沉甸甸的家*智慧与远见。
