居***公**收代付遭索*？北京高XXXX全*维权，成*免除连*债务

　　在LX与北京XX**公*（以下简*XX**公*）、HX合同纠纷仲*案【（2025）京仲*字第XXXX号】中，北京市XX高XX律师*受被申*人XX**公**托，面对申*人主张“居***公**成*同承租人”并要求承担连*责任*复杂争议，凭借扎实的合同法*功底、精准的法*关*解*和**的仲*抗辩，成*为当事人免除全*连*债务，仅由实际承租人承担付款责任，充*彰显了专业商*纠纷律师*硬核实战能*。

　　一、案件简*

　　申*人LX与被申*人一XX**公*、被申*人二HX于XXXX年X月XX日签订《居*服务合同》及《车*租赁合同》，约定LX将自有**出租给HX使用，租期X个月，月租金XXXX元，XX**公**为居*人提供车*租赁撮合服务，HX向XX**公***合作保证金XXXX元，LX按月向XX**公***居*服务费XXXX元。

　　合同履行期间，HX仅通*XX**公**LX支*了XXXX年X-X月的部分租金（扣除居*服务费*），XXX年X月起未再支*租金，且车*出现多次违章、损坏及逾期未归*等情况。LX自行找回车*并托运回北京后，以“XX**公**际控制车*流转、收取租金*转租，构成*同承租人”为由，将XX**公**HX一并申*仲*，要求二被申*人连*支*租金、违约金、车*维修费、托运费、律师**各项**合计*X万*。为维护合法**，XX**公**托高XX律师*与仲*。

　　二、案件经*

　　接受委托后，高XX律师*一时*研判案件核心难点：一是申*人混淆居*服务与租赁关*，主张****公**成“共同承租人”，要求承担连*责任，若该主张**，XX**公**面临巨额债务；二是案件涉及两份关*合同（居*合同与租赁合同），需清晰区分各方***务边*；三是实际承租人HX缺席**，申*人全*诉求压力集中于XX**公*；四是申*人主张*律师*、维修费*多项**缺乏充*依据，需逐一驳斥。

　　针对上述难点，高XX律师*定了“确权*先+抗辩为核+证据为基”的三维维权*略。首先，全*梳理案件核心证据：一是《居*服务合同》《车*租赁合同》，明*XX**公**居*人身份及合同约定的权**务；二是微信转账记录、聊天记录，佐证XX**公**负责撮合交易、代收代付租金（扣除服务费），未实际占有*用车*；三是申*人提交的仲*请求及证据清单，精准找出各项*求的瑕疵与无依据之处。

　　其次，深入研究《民法*》关***合同、租赁合同的相**定，精准解*法*适用要点：一是居*合同的核心是“提供订立合同的媒介服务”，居*人不参与合同履行，与承租人不存在共同租赁合意；二是连*责任*承担需有**法*规定或合同约定，本案中XX**公**非租赁合同主体，无承担连*责任*法*基础；三是申*人主张*维修费、年*损失等未实际发生，不符*赔偿的法*要件；四是合同明*约定租赁相**任*承租人承担，居*人仅履行撮合义务，不应*破合同相*性要求居*人担责。

　　仲*庭审中，高XX律师*绕核心争议展开有*辩驳：一是清晰界定法*关*，提交两份合同原件及履行记录，论证XX**公**为居*人，仅负责促成*赁交易，未实际占有、使用车*，也未与申*人形成*赁合意，不符*“共同承租人”的构成*件；二是逐一驳斥连*责任*张，强*连*责任*法*性与约定性，本案无任**款约定XX**公**对承租人的债务承担连*责任，申*人的主张*乏法*与合同依据；三是针对各项*求逐一回应，指出维修费、年*损失未实际发生，律师**张*高*无合理依据，租金*额系申*人应**的居*服务费，不应*复主张；四是强*XX**公**全*履行居*义务，在纠纷发生后*极配合申*人沟通，不存在任**约行为，不应*担赔偿责任。

　　同时，高XX律师***庭详细说明**服务的行业惯例，明*居*人不同于*租人的法*定位，避免仲*庭因交易*程*解**关*，进一步**抗辩说服力。

　　三、案件结果

　　北京仲*委员会经*理，全*采纳高XX律师*代理意见，依法*出终*裁决：

　　被申*人二HX向**人支*XXXX年X月至XXXX年X月租金XXXXX元、逾期付款违约金（暂计XXXX元）、车*占有*用费XXXX元、托运费XXXX元、律师*XXXX元*仲*费XXXXX元；

　　驳回申*人要求被申*人一XX**公**担连*责任*全*仲*请求；

　　驳回申*人的其他仲*请求（包*维修费、租金*额、部分违约金*）。

　　裁XX*认定，XX**公**居*人而非共同承租人，申*人要求其承担连*责任*事实与法*依据，成*为XX**公**除全*连*债务风险。

　　四、律师*值

　　本案的胜诉，充*展现了高XX律师*商*合同纠纷领域的专业素养*实战能*，其核心价值体现在四个方*：

　　精准解*法*关*，锁定抗辩核心。面对申*人混淆居*与租赁关*的主张，高XX律师*牢把握“合同约定+法*规定”双*依据，清晰界定XX**公**居*人身份，明*其不参与租赁履行、不承担连*责任*法*边*，从*源上瓦解**人的核心诉求。

　　构建无懈可击证据链，夯实胜诉根基。律师**梳理两份合同、转账记录、聊天记录等关*证据，形成*整闭环，既证明*XX**公**居*服务性质，又佐证了其已全*履行义务，不存在违约行为，让仲*庭充*认可抗辩的真实性与合法*。

　　逐一击破无理诉求，降低维权**。针对申*人主张*多项**，高XX律师*准指出证据瑕疵与法*依据不足，成*推动仲*庭驳回未实际发生的维修费、无依据的租金*额等诉求，不仅为当事人免除连*债务，还间接减少了整体纠纷的争议金*。

　　坚守合同相*性原则，守护企业权*。律师**依据《民法*》合同编相**定，强*合同相*性对居*人的保护，避免企业因交易*程*的代收代付行为被无端牵连*担连*责任，为居*行业类似纠纷提供了明*的维权*引，切实守护了企业的合法**权*。

　　本案的成*处理，为居*服务合同纠纷中“避免被认定为共同债务人”提供了优质维权**。高XX律师*借严*的办案态度、精准的策略制定和**的仲*辩驳，在复杂局面中为当事人扫清法*风险，充*彰显了专业商*律师*保障企业经*权*、化解**纠纷中的关*作用，用实际行动诠释了“以当事人权**核心”的执业理念。