案例标题：迟延蕾律师*理建设工程**合同纠纷案，成*调解*回2800余***程*并确立优先受偿权*障
审理法*信息
XX省金*县人民法*
案情简*
原告：XXXX**公*（以下简*“****公*”），法*代表人郭。
被告：金*县XX**公*（以下简*“****公*”），法*代表人杨；XX**教育咨询**有*公*（以下简*“****公*”）。
原告委托诉讼代理人：XX国*琴*（济南）律师*务所迟延蕾律师（主办律师），吕*律师，杨*法*工作者。
本案为一起标的额巨大的建设工程**合同纠纷。原告****公**建了二被告共同开发的“XX**职业大学济宁（金*）校区”项*中的1号实训楼与2号宿*楼工程。工程*于2021年*工验收并交付使用，但二被告迟迟未能**剩余*额工程*，经*次催要无果。为维护自身合法**，原告委托迟延蕾律师*队提起诉讼，要求被告支*拖欠的工程*本金*利*，并依法*认原告对涉案工程*价或拍卖价款享有*先受偿权。
办案经*
迟延蕾律师*队接受委托后，立即对案件进行了全*梳理，固定了《建设工程**合同》、竣工验收、工程*付等关*证据，精确核算了欠付工程*的本金*利*数额。鉴于*件事实清楚、债权*务关*明*，但被告短期内可能*力一次性清偿全*债务，律师*定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。
在诉讼过程*，律师*时**了财产保全，查**被告的银行账户及相***，有*施*了履约压力。同时，积极与法*沟通，推动案件进入调解**。在法*主持下，律师*足于*托人尽快回笼资金*核心诉求，与被告进行了多轮谈*，一方*坚决主张*程*债权*法*的优先受偿权*，另一方*在付款期限、部分利*等方*展现了合理的灵活性，最终*导双**成*分期付款的一揽子解*方*，并将违约责任、优先受偿权*行使条件等保障条款明*写入调解*议。
案件结果
经XX省金*县人民法*主持调解，双**愿达成*议，法*出具《民事调解*》予以确认，主要内容*下：
欠款金*确认：双**认工程*价款为5700万*，被告尚*工程*28,058,709元，原告自愿放弃此前的工程*利*。
分期付款方*：上述欠款分两年*清，2024年*支*14,029,354.5元，2025年*支*14,029,354.5元，并明*了六个具体付款节点。
违约责任*权**障：若被告任**期逾期付款，则自2024年8月21日起，以逾期金*为基数按年**10%计*利*。同时，原告有**其对涉案1号实训楼和2号宿*楼享有*建设工程*款就该工程*价或拍卖的价款优先受偿（依据《民法*》第807条）。
费*承担：案件受理费、保全**保险费*计136,047元，由二被告承担。
本案通*调解**高*化解*纷，为原告锁定了债权，设定了明*的回款计*，并以法*文*形式强*了优先受偿权*一关*保障，最大限度地维护了委托人的合法**。
