应对租赁欠款拒付,律师代理实现近 70 万租金追偿

原告为某某钢管扣件租赁中心，住所地为江苏省南京市江北新XX，经营者为某某，委托诉讼代理人俞X，系北京XX律师。被告一为某某建设工程有限公司，住所地为湖北省武汉市，法定代表人为某某，委托诉讼代理人某某，系该公司员工；被告二为某某（男，1977 年 3 月 7 日出生，汉族）；被告三为某某（男，1962 年 9 月 27 日出生，土家族）；被告四为某某（男，1984 年 2 月 21 日出生，汉族）；被告五为某某（男，1981 年 2 月 5 日出生，汉族）。原告某某钢管扣件租赁中心因与五被告发生建筑设备租赁合同纠纷，向法院提起诉讼，诉讼请求为：1. 判令被告一支付中XX集团XX产业链总承包技工学校建设工程项目自 2021 年 10 月 28 日起至 2022 年 10 月 28 日止的租金及其他杂费 703415 元；2. 判令被告二、被告三在未出资范围内对第一项诉讼请求承担补充赔偿责任；3. 判令被告四、被告五对第一项诉讼请求承担连带担保责任；4. 判令五被告承担本案全部诉讼费用。原告诉称，2021 年 10 月 28 日其与被告一及被告四、被告五签订《钢管扣件租赁合同》，约定了租赁工程名称、期限、租金标准及担保责任等内容，原告按约提供租赁物后产生租金及各项杂费合计 803415 元，被告一只支付 10 万元，剩余款项经催要仍未支付，且被告一被列为失信被执行人，被告二、被告三作为被告一股东未实缴出资，故诉至法院。被告一辩称原告主张的租金与事实不符，部分租赁物非案涉项目使用，其核算尚欠租金 143382.74 元，且原告要求股东承担补充责任无依据；被告二、三、四、五经法院送达相关材料后，未进行答辩亦未提交证据。

江苏省南京江北新区人民法院于 2025 年 3 月 20 日对本案立案受理，依法适用普通程序，由审判员独任公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人俞X、被告一的委托诉讼代理人某某到庭参加诉讼，被告二、三、四、五经法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，法院依法对本案进行缺席审理。法院经审理查明，2021 年 10 月 28 日原告与被告一、被告四、被告五签订的《钢管扣件租赁合同》合法有效，合同对租赁物使用地点、期限、租金标准、维修保养、提货退货方式、担保责任等均作出明确约定。合同签订后，原告于 2021 年 10 月 28 日至 2022 年 4 月 18 日期间 25 次出库租赁物，出库单均有被告四签名，2022 年 4 月 5 日至 2022 年 9 月 26 日期间 22 次入库租赁物，入库单均有被告四与案外人某某签名，且案涉租赁物均已全部入库。经法院根据出库单、入库单统计，案涉租赁产生租金、卸车费、扣件清理费合计 803415 元，被告一于 2021 年 10 月 29 日、2022 年 1 月 29 日共向原告支付 105000 元。2024 年 2 月 1 日原告曾发律师函向被告一催要剩余款项。另查明，案涉工程实际地址与出库单标注地址存在行政辖区变更情况，被告一的股东为被告二、被告三，二人认缴出资期限为 2030 年 10 月 8 日，被告一于 2024 年 11 月 23 日被法院作出限制消费令。法院对原告提交的《钢管扣件租赁合同》《出库单》《入库单》等证据均予以采信。