租赁合同纠纷部分胜诉案

名称：某某某诉某某股份经济合作联合社租赁合同纠纷案

判决时间：2025年11月17日

判决法院：广东省佛山市禅城区人民法院

代理方：原告

起因：原告与被告签订厂房租赁合同并支付相关费用后，认为厂房不通电、门口卸货影响使用，双方协商终止合同，但被告未退还全部费用。

经过：原告起诉要求返还各项费用及利息，被告辩称原告单方违约、已实际占用厂房等，法院审查认定案涉厂房未取得建设工程规划许可证，合同无效。

结果：法院判决被告退还原告风险保证金56430元及逾期利息，驳回原告其他诉讼请求，诉讼费按比例承担。

结果关键词：胜诉（部分）

律师在本案中的价值：作为原告委托诉讼代理人，围绕合同效力及款项返还进行法律论证，助力法院认定合同无效并支持保证金返还的诉讼请求，为委托人挽回核心经济损失。