青海省西宁市城北区人民法院

民事调解书

原告：侯XX，女，1 X5 X年10月2日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区XXX。

委托诉讼代理人：李X，青海XX律师。

被告：侯XX，男，1 X5 X年11月2日出生，汉族，住青海省西宁市城北区XXX。

委托诉讼代理人：李XX，青海XX律师事务所律师。

被告：侯XX，女，1 X X5年 X月 X日出生，汉族，住青海省西宁市城西区XXX。

委托诉讼代理人：李XX(侯XX之女），女，1 X X X年 X月30日出生，汉族，住青海省西宁市城西区XXX。

原告侯XX与被告侯XX、侯XX共有物分割纠纷一案，本院于2025年3月1 X日立案后，依法适用简易程序，公开进行了审理。

原告侯XX向本院提出诉讼请求，请求判令：1.登记在原告侯XX、被告侯XX、侯XX名下位于XXX的共有房屋进行拍卖、变卖，所得价款在扣除相关合理费用后，按原告侯XX X5%、被告侯XX12.5%、被告侯XX12.5%的份额进行分配（房屋暂估价值50万元）；2.被告侯XX向原告侯XX支付房屋使用费1 X2250元；3.本案诉讼费用、保全费、担保费由被告承担。

事实和理由：原告侯XX与被告侯XX、侯XX系兄弟姐妹关系。2011年 X月1 X日，经三人协商并遵照三人母亲的遗嘱，将位于 XXX房屋一套，房屋建筑面积 X3. X X平方米，使用用途为住宅，登记为三人共同共有，共有份额为原告侯XX X5%，被告侯XX12.5%，被告侯XX12.5%。房屋产权证办理完毕后，由被告侯XX一直居住至今。鉴于原告与被告的关系，由被告侯XX使用案涉房屋并未签订房屋租赁合同,期间被告侯XX也并未向原告支付任何房屋使用费用。原告侯XX因年事已高且在外地生活，无暇顾及案涉房屋，预将案涉房屋出售，并告知被告侯XX、侯XX征求其同意，被告侯XX表示不同意出售房屋，也不愿意购买原告侯XX的房屋份额。经原告与被告多次协商，均未得到妥善解决，故原告提起本案诉讼。

本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：

一、位于西宁市XXX 房屋产权归原告侯XX个人所有（房屋所有权证号： XXX）；

二、原告侯XX于2025年 X月20日向被告侯XX支付房屋补偿款4 X230元；

三、原告侯XX于2025年 X月20日向被告侯XX支付房屋补偿款4 X230元（支付至侯XX名下银行卡，卡号为： X214 X X440XXXX5533 X453，开户行：中国XX）。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

本调解协议经各方当事人在笔录上签名或者盖章，本院予以确认后即具有法律效力。

审判员XX

二〇二五年五月十四日

法官助理XXX

书记员XXX