抵押民间借贷胜诉案例：预期违约获支持，本金利息 + 律师费 + 优先受偿全支持
案件详情
原告 A 与被告 A、被告 B 签订借款抵押合同，约定二被告向原告 A 借款二十万元，并以自有房产办理抵押登记，原告 A 按约定足额交付借款。借款后，二被告仅支付少量利息便长期违约，经多次催要仍拒不履行。原告 A 委托刘儒学律师提起诉讼，主张二被告构成预期违约，要求提前偿还全部借款本金、合法利息、律师费，并对抵押房产享有优先受偿权。被告 C 经法院传唤未到庭，被告 A、被告 B 以期限未到等理由抗辩。
案件总结
法院审理认定：被告 A、被告 B 长期不支付利息，已构成预期违约，原告 A 有权提前收回全部借款；双方真实意思的借款抵押合同合法有效；利息依法调整至法定保护上限；抵押权依法设立并办理登记。法院最终判决：
- 被告 A、被告 B 偿还原告 A 借款本金近二十万元及合法利息；
- 二被告承担原告 A 支出的律师费一万余元；
- 原告 A 对案涉抵押房产享有第二顺位优先受偿权；
- 案件诉讼费用由二被告全部承担。本案实现本金、利息、律师费、抵押权四项核心诉求全部支持。
律师价值
- 预期违约精准突破：在借款未到期时，成功认定预期违约，实现提前收回全部借款。
- 抵押权利完整落地：协助办理抵押登记，固定优先受偿权，为债权执行提供最强保障。
- 合法利息最大化：在法定上限内支持利息，维护出借人合理收益。
- 实现债权费用支持：成功主张律师费由违约方承担，降低委托人维权成本。
- 大额借贷风控范本：为带抵押、高额度民间借贷提供 “借款 + 抵押 + 违约追责” 全流程胜诉方案。
