一、案件详情
原告兰州某银行支行与被告仵XX于2021年1月签订《房屋按揭借款合同》，约定被告向原告借款170万元，用于购买房产，借款期限至2035年，等额本息还款，并以该房屋办理抵押登记。同日，被告仵XX与原告签订《保证合同》，对案涉债务承担连带责任保证。
原告依约足额发放贷款，但被告仵XX自2024年起多次逾期，未能按期归还本息。经银行多次催收仍不履行还款义务，已构成严重违约。
为维护金融债权安全，原告委托上海市XX魏艳域律师代理本案，向法院提出诉讼请求：
1.判令被告偿还借款本金140多万元及相应利息、罚息；
2.判令原告对抵押房产享有优先受偿权；
3.判令保证人仵XX承担连带清偿责任；
4.判令被告承担全部诉讼费用。
庭审中，魏艳域律师提交借款合同、抵押合同、保证合同、放款凭证、欠款明细、催收记录等完整证据链，清晰证明借款事实、欠款金额、抵押权合法有效及保证人责任。
二、案件总结
甘肃省兰州市城关区人民法院作出民事判决书，全面支持原告全部诉讼请求，判决如下：
1.被告仵XX于判决生效后十日内偿还原告借款本金140多万元、利息4万多、罚息一千多元，并继续支付自2024年10月起至实际清偿之日止的利息、罚息；
2.原告对被告仵XX抵押的房产享有优先受偿权；
3.被告仵XX对上述全部债务承担连带保证责任，承担责任后可向债务人追偿；
4.案件受理费由二被告共同负担。
本案实现本金、利息、罚息、抵押权、保证责任全部胜诉，银行债权得到完整司法保障。
三、律师价值
1、精准锁定违约事实，支持贷款提前到期魏艳域律师依据合同约定与法律规定，精准论证被告逾期还款已构成根本违约，法院支持“贷款提前到期”，为银行快速收回全部欠款奠定基础。
2、完整构建证据体系，确保全部诉求被支持从借款、放款、欠款、抵押登记、保证责任到催收记录，律师形成闭环证据链，法院对本金、利息、罚息、抵押权、连带责任均予以支持。
3、实现抵押优先+保证连带双重保障律师在庭审中有力驳斥“先物保后人保”的片面抗辩，法院最终判决：
银行对抵押房产享有优先受偿权；
保证人同时承担连带清偿责任。真正实现双重保障、全额回款。
4、高效代理金融案件，专业维护银行合法权益魏艳域律师熟悉金融借款合同纠纷裁判规则，庭审抗辩精准、法律适用到位，以专业能力高效维护金融机构债权安全，实现零风险、全覆盖、全胜诉。
5、树立金融借款纠纷典型胜诉范例本案为银行按揭贷款逾期类典型案件，明确了逾期即违约、宣布提前到期合法、抵押与保证可同时主张，为同类金融债权清收提供可复制的胜诉模板。
