本案属于离婚后财产纠纷。原、被告原系夫妻关系，2020 年协议离婚，约定共同房产及车位出售后平分价款。后因孩子上学问题双方约定暂缓出售，现孩子中考结束，原告起诉要求分割房产，主张房屋归被告所有、由被告支付房屋折价款 55 万元。
被告为维护自身居住权益，委托姜静、李X律师代理应诉。
姜静律师围绕被告 **“希望保留房产、车位归己、合理分期支付折价款”** 的核心需求开展代理工作：
- 稳定被告核心利益坚持房屋、车位归被告所有的底线，保障被告稳定居住需求。
- 争取最优付款方案协助被告与原告协商，将 55 万元折价款调整为三期支付，大幅缓解被告资金压力：
- 2025 年 12 月 4 日前付 45 万元
- 2026 年 7 月 30 日前付 5 万元
- 2026 年 11 月 30 日前付 5 万元
- 实现车位利益最大化促成车位使用权完全归被告所有、无需向原告支付折价款，为被告争取重大利益。
- 高效化解纠纷在法院主持下，促成双方达成调解，避免长期诉讼，快速定分止争。
最终，法院出具调解书确认：
- 房屋归被告所有，剩余贷款由被告自行偿还；
- 车位使用权归被告所有，无需支付车位折价款；
- 被告分期支付原告房屋折价款55 万元。
本案中，姜静律师精准把握离婚后财产纠纷的处理规则，以调解方式最大化实现被告核心利益，既保住房屋与车位，又争取到宽松的付款周期，实现委托人利益最大化，充分展现了在婚姻家庭、离婚后财产分割、房产车位纠纷领域的专业调解与诉讼能力。
