案情简介
委托人（拟原告）： HUAxxxxN女士（曾用名：黄XX）
委托诉讼代理人： 洪昊，北京市XX律师
相对方（拟被告）： 黄XX（男，长子）
其他利害关系人： 江xx（母亲）、黄XX2（长女）
案情内容：
被继承人黄XX先生于2015年去世，其遗留位于广东省广州市花都区花山镇平东XX的两处宅基地房屋（权证号：花府集xxx06021号、花府xxxx第XXX号）。2025年，该房屋被纳入政府征收范围。被告黄XX告知委托人HXX每人仅可获得拆迁补偿款30万元。委托人基于对兄长的信任，于2025年9月9日签署《放弃遗产继承声明书》。2025年11月17日，委托人收到被告支付的折合新加坡币54980元（约人民币30万元）。其后委托人从他人处得知实际补偿标准远高于此，多次沟通未果，被告甚至断绝联系并扬言“有本事就告”。
办案经过
洪昊律师在接受委托人HUxxxxxN的委托后，首先对案件事实进行了全面梳理。委托人长期居住海外，对国内宅基地房屋拆迁政策及补偿标准缺乏了解，被告正是利用这一信息不对称，以“每人仅30万元”的虚假标准诱使委托人签署放弃继承文件。
洪昊律师围绕以下核心问题展开工作：第一，调取了涉案房屋所在区域的拆迁补偿政策及同类房屋补偿标准，初步核算委托人应得份额远高于30万元；第二，梳理了委托人与被告之间的微信聊天记录、视频通话截图等证据，固定了被告“房子为我处所有，想给多少就多少”“没有你这个妹妹”等恶意陈述；第三，分析了《放弃遗产继承声明书》的形成过程，确认委托人签署时对真实补偿标准存在重大误解，且被告的行为构成欺诈。
在此基础上，洪昊律师于2026年1月22日向被告黄XX发出正式律师函，明确指出：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条（重大误解撤销权）、第一百四十八条（欺诈撤销权），委托人有权撤销《放弃遗产继承声明书》；被告独占拆迁补偿款的行为属于恶意侵占。律师函要求被告在7日内提供完整拆迁协议并按实际补偿标准向委托人支付差额款项，同时告知逾期不履行的法律后果，包括提起继承纠纷或分家析产诉讼。
案件结果
（注：本案处于律师函催告阶段，以下为预期结果及法律依据）
律师函发出后预期效果： 被告在收到律师函后，迫于法律压力主动与委托人联系，并就补偿差额进行协商。若被告逾期不履行，委托人将依法向广东省广州市花都区人民法院提起诉讼，诉讼请求包括：撤销《放弃遗产继承声明书》、确认委托人的法定继承份额、判令被告支付拆迁补偿款差额及相应利息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照法定继承顺序继承，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。
涉案房屋性质： 宅基地房屋拆迁补偿款属于被继承人遗产的转化形式，三名子女及母亲均为第一顺位继承人，委托人婚姻状态与继承权无关。
