自己买的商铺、已经入住十几年，却被开发商偷偷抵押给典当行，最后法院要查封拍卖，这是最绝望的房产纠纷。这类案件对抗抵押权、对抗生效判决、对抗执行，难度极大、胜率极低。近日，杨连东律师代理一起跨越一审、二审、再审的超级难案，面对典当行已办理抵押登记、手握多份生效判决的绝对优势，坚持为购房者维权到底，最终再审全胜！ 成功排除执行，保住当事人价值百万的商铺，成为教科书级别的经典判例。
本案中，购房者早在 2007 年就全款买铺、实际入住、出租收益，但开发商 2014 年又将房屋抵押。典当行起诉后胜诉并申请执行，购房者历经一审败诉、二审逆转、典当行申请再审，陷入绝境。杨连东律师临危受托，代理再审程序。
面对抵押权登记在先、判决在先、执行在先的三重不利局面，杨连东律师构建了不可撼动的辩护体系：
- 锁定 “在先权利”：2007 年签约、付款、占有，早于 2014 年抵押律师以合同、抵账凭证、水电费、出租记录等完整证据链，证明购房者权利在先、真实、合法。
- 精准击穿抵押权致命漏洞：典当行未尽审慎审查义务律师重点论证：典当行作为专业机构，实地查看时明知房屋有人使用，却不核实权利人、不查清租赁、不验占有状态，存在重大过错，抵押权不能对抗善意在先买受人。
- 再审庭上力证 “物权期待权优先于抵押权”杨律师结合最高法判例与类案规则，从权利先后、过错大小、诚实信用、生存权益四个维度深入论述，最终让再审法院完全采纳：购房者权利优先，不得执行房屋。
- 死磕到底，历经一审、二审、再审全程不败从一审驳回，到二审改判，再到再审维持胜诉，杨连东律师全程代理，顶住巨大压力，最终实现终极胜诉。
- 为当事人保住唯一重要资产，实现正义收官最终再审判决：维持二审，不得执行案涉房屋，购房者彻底保住房产。
此案充分彰显杨连东律师在执行异议之诉、物权期待权、对抗抵押权、再审大案中的顶尖实战能力：敢打最硬的官司，能赢最难的案子，能把 “必败之局” 打成 “全胜结局”。
