在大额房产交易中，房屋已过户、尾款长期拖欠、担保人推诿不担责，是出卖人最容易陷入的维权困境。巨额房款无法收回，不仅占用资金，更会带来持续的经济损失。近日，杨连东律师代理一起大额房屋买卖合同欠款纠纷案，面对买方无力还款、担保人拒不出庭的双重困境，凭借完整证据链与精准法律意见，帮助委托人一审全面胜诉，成功锁定购房款 1,236,668 元 + 逾期违约金，并判决担保人承担连带责任，为当事人实现大额债权全额保障。
本案中，原告将多处商业房产出售给被告，总价款 200 万元。双方签订《房屋购买合同》《还款协议书》，约定分期支付剩余 170 万元房款，并由担保人承担连带保证责任。原告早已配合完成全部房产过户，但被告在支付部分款项后，长期拖欠剩余 1,236,668 元拒不支付，担保人亦推脱责任。原告多次催款无果，面临大额房款无法收回的重大风险，遂委托杨连东律师提起诉讼。
杨连东律师接受委托后，为实现债权全面保护，开展了扎实、高效的诉讼工作：
- 固定关键合同证据完整梳理《房屋购买合同》《还款协议书》、过户记录、付款流水等证据，清晰证明欠款金额、还款期限、违约责任及担保责任，夯实胜诉基础。
- 精准主张逾期违约金依据合同约定与法律规定，合法主张分段计算违约金，法院完全支持，最大限度弥补原告利息损失与资金占用成本。
- 确保担保人承担连带责任明确主张担保人的连带保证责任，法院判决担保人对全部房款及违约金承担连带清偿责任，大幅提升回款保障。
- 高效庭审，缺席仍全胜被告之一无正当理由拒不到庭，律师当庭完整陈述事实、出示证据，法院依法缺席判决，全面支持原告诉讼请求。
- 诉讼费用全部由被告承担案件受理费 8,658 元判由被告负担，担保人承担连带责任，实现原告低成本维权。
最终法院判决：
- 被告支付购房款1,236,668 元及相应违约金；
- 担保人对全部债务承担连带保证责任。
此案充分展现杨连东律师在大额房产纠纷、买卖合同欠款、保证担保、庭审诉讼等领域的专业实力，无论对方如何拖延、推诿，均能为当事人稳住债权、全额胜诉、守住财产。
