一、案件详情

原告某投资公司将办公用房出租给某科技公司，租期内科技公司欠付租金、物业费、水电费。原告起诉要求支付欠款、高额违约金，并主张科技公司股东骆X、原股东徐X承担连带责任。罗钟亮律师代理科技公司及骆X，核心抗辩：原告提前断水断电、上锁导致合同提前终止，后续损失由原告自行承担；债务应由原股东徐X承担，现股东骆X无需担责。

二、判决结果

法院判令科技公司支付租金3万余元、物业费1千余元、违约金5万元、水电费5千余元；股东骆X承担连带责任；驳回原告对原股东徐X的全部诉求。

三、案件总结

本案核心争议为合同终止时间、责任主体认定及违约金调整。律师紧扣原告不当止损行为、股权转让责任划分、违约金过高抗辩，成功剔除后期高额租金，免除原股东责任，大幅降低当事人赔付金额。

四、律师核心价值

1. 精准抗辩合同终止：

主张原告断水断电锁门导致合同提前终止，剔除后期高额租金，减损关键。

2. 厘清责任主体：

举证股权转让债务约定，成功免除原股东连带责任，减少赔付主体。

3. 抗辩违约金过高：

请求法院合理调整违约金，降低当事人赔偿压力。

4. 区分股东责任：

依据公司法，明确现股东连带责任边界，精准抗辩。

5. 梳理关键证据：

提交股权转让协议、沟通记录等，支撑全部抗辩观点，获法院采信。