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土地流转遭侵权、一审败诉,二审成功改判!并获得流转费用

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律师价值

针对一审判决的证据瑕疵,周智律师协助当事人补充完善相关证据,梳理证据之间的关联性,清晰区分涉案土地与其他土地的流转差异,清晰阐述当事人的合法权益主张,反驳一审法院的错误推定,同时指出村委会提交证据的漏洞,最终成功推动二审法院改判,帮助陈某某追回了涉案核心土地、获得了合理的流转费用赔偿

案件详情

一、案件详情

某某某系某省某县某村村民,依法享有8.18亩土地的承包经营权,持有某县政府颁发的《农村土地承包经营权证》。2019年,该村村委会与某某某在未经某某某同意的情况下,擅自签订土地流转协议,将其名下4块共计5.57亩承包土地流转给某某某用于养殖业,且流转价格远低于市场标准,导致某某某无法正常耕种,亦未获得合理流转收益。某某某为维护自身合法权益,向某省某县人民法院提起诉讼,请求判令二被上诉人停止侵害、返还土地并赔偿经济损失13925元。一审法院审理后,仅支持某某某部分诉求,判决村委会返还0.6亩土地并支付900元流转费用,驳回其余诉讼请求。某某某不服一审判决,委托周智律师作为其委托诉讼代理人(特别授权),向某市中级人民法院提起上诉。周智律师精准梳理一审判决漏洞,全面收集补充证据,最终二审法院采纳部分上诉意见,依法改判,大幅增加流转费用赔偿,支持返还涉案核心土地。
二、办案思路
周智律师确立“精准指出一审漏洞、强化证据支撑、明确权益主张”的核心办案思路:

  1. 1.
    锁定判决漏洞:指出一审法院在土地面积认定、事实推定及费用计算上的错误,如混淆测绘面积与登记面积(5.57亩),错误认定某某某同意流转。
  2. 2.
    补充关键证据:提交土地承包经营权证原件等,证明代领款项与涉案地块无关,并揭露村委会提交的签字表存在虚假签名。
  3. 3.
    精准代理意见:二审中强调物权法定原则,论证流转协议违法性,主张按实际标准补足流转费用,最终推动改判。

三、案件总结
本案为典型土地承包经营权纠纷,二审法院纠正一审错误,确认侵权面积5.57亩,判令村委会支付流转费用4455元并返还部分土地。周智律师通过专业代理,帮助当事人挽回核心权益。
四、律师价值

  1. 1.
    纠错定向:精准定位一审事实与法律适用错误。
  2. 2.
    证据破局:补充书证推翻错误推定。
  3. 3.
    权益最大化:改判后赔偿金额显著提升,彰显律师专业能力


  • 2024-12
  • 上诉人
  • 获得改判
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