案件详情：
2020年5月12日，A与北京某物业公司签订另一份《房屋租赁合同》，约定A租赁该公司位于北京市某区某处的316号房屋，租期10年，租金总额14.8万元一次性支付，该公司应于2020年10月31日前交付房屋。A按约定全额支付了租金。但截至合同约定的交付日，该公司同样未能交付房屋。A遂于2021年1月7日向北京市某区人民法院提起诉讼，请求解除合同、返还租金、支付违约金，并要求该公司的一人股东及历任股东等承担连带或补充赔偿责任。
该案与（2021）京0xxx民初3xxx号案件为同一原告、同一被告公司及相同被告股东，仅涉及不同房屋（xx室）及不同签订日期的合同。
案件总结：
法院经审理认定：租赁合同合法有效，A已履行付款义务，被告公司未按约交付房屋构成违约，应承担相应责任。合同于起诉状副本送达被告之日（2021年5月17日）解除。判决：
解除双方于2020年5月12日签订的《房屋租赁合同》；
被告公司返还A租金14.8万元，并支付违约金8139.78元（按每日租金41.11元，自2020年11月1日计至2021年5月17日），共计156139.78元；
被告任X（签约时的一人公司股东）对上述债务承担连带赔偿责任；
驳回A对被告B、C、D的诉讼请求。
案件受理费3472元由被告公司及任X共同负担。
律师价值：
律师作为原告A的委托诉讼代理人，在同一系列案件中分别代理两套房屋的租赁合同纠纷。律师准确把握一人有限责任公司股东责任的法律规定，成功促使法院判决签约时的一人股东任X对公司债务承担连带赔偿责任，有效保障了原告在被告公司可能无财产可供执行情况下的债权实现。同时，律师协助原告梳理租金支付凭证、合同约定及违约事实，最终获得租金全额返还及违约金支持。
