房屋租赁合同纠纷（单一承租人违约追偿）
审理法院信息
湖北省宜昌市辖区人民法院
案情简介
原告为商铺出租人，将门面出租给被告实际经营，租赁合同由他人代签，被告实际使用门面并承诺付租。后被告逾期拖欠租金，经催告仍不支付。原告委托曾波律师代理，诉至法院，要求解除合同、支付租金及违约金。
办案经过
曾波律师接受委托后，重点梳理代签合同、实际使用记录、催款聊天记录、租金承诺等证据，厘清被告实际承租人身份及违约事实。庭审中，律师清晰论证被告实际履行合同、构成事实租赁关系，需承担租金及违约责任，精准区分无关人员责任，聚焦实际违约方。
案件结果
法院判决确认租赁合同解除，被告支付拖欠租金及违约金，驳回对无关人员的诉求。核心理由：被告实际承租并使用门面，构成事实租赁关系，逾期付租违约，应承担租金及违约金。
律师价值
曾波律师擅长处理代签、事实租赁等复杂租赁合同纠纷，精准界定责任主体，排除无关人员责任，成功为出租人追回租金及违约金，维权高效精准。
