代理原告通过调解高效实现750,000元债权及抵押权
案件简介：
本所曾吉律师代理原告童XX，起诉被告车某某、刘XX（二人系夫妻）民间借贷纠纷一案。原告主张二被告归还借款本金750,000元及利息，并要求就用于抵押的房产行使优先受偿权。
办案经过：
接受委托后，曾吉律师梳理了案件材料，包括《借条》、银行转账记录、不动产抵押登记证明等，证据扎实。考虑到被告有房产抵押作为担保，具备履行基础，曾吉律师制定了“以诉促谈，争取调解”的策略。在诉讼过程中，曾吉律师积极与法院沟通，并在法官主持下与被告方进行多轮谈判，明确了债权本金、利息计算、履行期限及违约责任。
案件结果：
经法院主持调解，双方成功达成调解协议。协议确认：1. 二被告在约定日期前一次性归还原告借款本金850,000元（含部分利息）；2. 若逾期，原告有权就全部未还本金主张权利，并自逾期次日起按年利率14.6%计息；3. 原告对抵押房产的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。该调解书经法院确认，已发生法律效力。通过调解，我方当事人快速确立了执行依据，并稳固了抵押权的优先效力。
