案情简介
某景观设计公司与天津某房地产开发有限公司于20xx年x月签订《某合同》，约定原告为被告提供景观雕塑的设计、制作及安装服务。合同签订后，原告按约完成了全部工程内容，并于20xx年x月完成货品验收，此后亦按合同约定履行了质保期义务。
然而，被告在支付大部分合同款后，仍有18,500元质保金迟迟未予支付。经原告多次催要，被告以各种理由推诿拖延。原告遂提起诉讼，要求被告支付拖欠的质保金18,500元及自20xx年x月x日起至实际给付之日止的逾期利息。
律师工作
接受原告委托后，代理律师仔细梳理了案件事实和证据材料，包括双方签订的合同、验收单、催收记录等，确认合同履行情况及质保期已届满的事实；向当事人释明诉讼时效的相关法律规定，建议尽快起诉以避免时效风险；在诉请中，依据合同约定主张质保金本金及逾期利息（按LPR的1.5倍计算）；立案后积极与被告代理人沟通，了解对方付款意愿和障碍，评估诉讼风险；在法院主持调解时，考虑到被告付款意愿尚可，且判决后执行存在不确定性，建议当事人在利息部分做出适当让步，以换取尽快回款；最终促成双方达成调解方案，并就履行期限和违约责任达成一致。
案件结果
经法院主持调解，双方自愿达成协议：被告于指定日期前一次性支付原告质保金18,500元；双方无其他争议；案件受理费（已减半收取）160元由原告负担。调解书经双方确认后即发生法律效力。
律师心得
本案是一起因景观雕塑项目质保金被长期拖欠引发的承揽合同纠纷，通过法院调解方式高效解决。通过代理本案，有几点体会值得总结：
建设工程类合同中的质保金条款是常见争议点，起诉时需确保质保期确已届满。 本案合同履行及验收发生于20xx年，至起诉时质保期已届满，付款条件已成就。代理律师在起诉前应仔细审查合同约定的质保期限及起算时点，确认质保金确已到期应退，避免因条件未成就而导致败诉。
对于欠款事实清楚但数额较小的商事纠纷，调解是平衡效率与利益的最优解。 本案诉讼标的仅18,500元，若坚持判决，虽胜诉可能性较大，但可能面临上诉、执行等程序。通过调解，原告在利息部分作出让步，换取被告的及时付款，实现了快速回款的核心目标。在代理此类案件时，应向当事人明确诉讼成本与时间收益的权衡关系。
诉讼时效问题在跨年度欠款纠纷中需重点关注。 本案工程完工于20xx年，起诉时间在20xx年，时间跨度较长。代理律师应仔细核查催收记录是否完整、催收行为是否有效中断时效，必要时通过提交催收聊天记录、邮件等证据证明时效中断的事实，确保债权未过诉讼时效。
调解结案后仍可申请强制执行，但应关注履行期限的约定。 本案调解书明确了被告的付款期限。代理律师应在临近履行期限时提醒当事人关注被告是否按期付款，如被告未按时履行，应及时申请强制执行。调解协议中虽未设置违约金条款，但通过法院强制执行程序，仍可对被告施加压力。
承揽合同纠纷中，合同履行地的选择可能影响管辖法院。 本案原告在某地、被告在天津，合同履行地在天津，原告选择在被告住所地法院起诉，符合管辖规定。代理律师在立案前应对管辖问题进行审查，避免因管辖不当导致案件被移送或驳回。
本案以调解方式，帮助某地某景观设计公司在较短时间内收回了拖欠四年的质保金，实现了当事人的核心诉求。
