定纷止争显专业！潘凯华律师代理土地租赁纠纷，两审全面胜诉
一、案件简介
本案为一起复杂的土地租赁合同纠纷，案号（20XX）皖X民终XX号。委托人AX委托安徽文王律师事务所潘凯华律师担任其一审、二审阶段诉讼代理人，向承租方B某追索拖欠土地租金、维权相关费用。20XX年X月，AX与B某签订《入股合同》，名义为入股合作，实际约定AX将自有土地出租给B某用于种植，双方明确租金支付时限、租赁期限及违约后果。合同履行过程中，B某未按约定期限足额缴纳租金，双方就租赁土地面积、租金单价、案外人C某种植地块归属、测绘费分担以及B某主张的收地损失等问题产生巨大争议。AX多次沟通无果后诉至安徽省临泉县人民法院，请求解除合同、判令B某支付欠付租金及逾期利息。一审判决支持AX主要诉求后，B某不服判决提起上诉，主张C某为独立承租人、土地分地块执行不同租金标准、测绘费分配不公，同时要求抵扣所谓收地损失，二审阶段潘凯华律师继续代理应诉。
二、律师辩护经过
一审阶段，潘凯华律师厘清法律关系，结合生效关联判决，论证案涉《入股合同》并非合伙协议，本质为土地租赁合同，锁定案件核心法律定性；针对双方土地面积争议，协助当事人申请专业机构测绘，固定客观面积证据，明确整体租金计价标准，梳理全部转账、收款凭证，核算B某已付款项与欠付租金金额。二审庭审中，面对B某提交的录音、转账记录、证人证言等多项上诉证据，潘凯华律师逐一质证，指出相关证据仅能证明C某为土地实际耕种人，无法证实其与AX存在直接租赁关系；同时反驳对方口头主张的差异化租金标准，结合合同约定、过往交易记录及证人陈述，佐证统一租金单价合法有效，有力驳斥对方各项上诉理由。
三、判决结果
一审法院认定案涉合同为合法有效的土地租赁合同，判决解除双方签订的《入股合同》，判令B某支付欠付租赁费XXX元，并以该金额为基数按一年期LPR支付自20XX年X月X日起至款项清偿完毕的资金占用费；测绘费XXX元由双方各承担XXX元。二审阜阳市中级人民法院全面采信一审事实认定与法律适用，驳回B某全部上诉请求，维持原判，二审案件受理费由上诉人B某自行承担，本案为终审判决。
四、律师价值
潘凯华律师精准穿透合同表象定性法律关系，凭借扎实证据梳理与专业质证，有效反驳对方不实主张，完整维护委托人合法财产权益，高效化解土地租赁纠纷，展现出处理合同类、土地类纠纷过硬的实务能力。
深耕合同纠纷领域，潘凯华律师全力护航当事人合法权益
直面复杂租赁争议，潘凯华律师凭借专业能力捍卫委托人正当权益
厘清法律关系，精准应诉：潘凯华律师两审守住胜诉成果
