祖宅房产协议效力纠纷｜XX律所助力当事人确认协议无效，维护亲属遗产权益
亲属间祖宅房产处置协议常因签字虚假、意思表示不实产生法律效力争议，进而侵害继承人的合法遗产权益。本案当事人为两名姐妹，系涉案已故房产权利人之女。涉案房产为祖辈遗留祖宅，历经翻建、新建后形成前后两院多间房屋，归权利人姐弟四人共有。2013年，三名被告出具一份《协议书》，谎称姐弟四人协商一致，约定三位姐姐自愿放弃全部祖宅房屋所有权，将房产交由弟弟占有使用。涉案权利人在协议签订同年离世，当事人后续发现该协议存在严重造假问题，并非母亲真实意愿，严重侵害自身遗产继承权益，遂委托北京金标律师事务所律师向法院提起诉讼，请求确认涉案《协议书》无效。
接受委托后，XX律所律师精准锁定案件核心争议焦点，聚焦协议签字真实性与民事意思表示有效性展开办案工作。律师全面梳理案件资料、核查房产沿革信息与亲属关系证明，为固定核心证据，协助当事人向法院申请笔迹司法鉴定。经专业机构鉴定，最终确认协议中已故权利人的签名并非其本人书写，充分证实协议存在虚假签署问题。面对完整、合法的证据链，三名被告依旧提出抗辩，主张鉴定样本不全、鉴定结论存在瑕疵，拒不认可协议造假事实。
庭审阶段，我方律师依托司法鉴定报告、房产资料、亲属证明等全套证据，清晰完整地阐述案件事实，充分论证涉案协议并非已故权利人的真实意思表示，且无任何证据能够证明权利人知晓并认可该协议，明确涉案协议符合法定无效情形，严重损害当事人合法遗产权益。法院采纳我方全部代理意见，认定案涉协议存在虚假意思表示，依法不具备法律效力。最终法院判决确认涉案《协议书》无效，本案案件受理费、鉴定费全部由三名被告承担，全方位维护了当事人的合法遗产权益。
XX律所律师温馨提醒，亲属之间处置共有房产、订立房产分割协议，必须遵循自愿、真实、合法原则，所有签字及约定均需体现当事人真实意愿，恶意串通、虚假签署的协议不受法律保护。日常生活中，若遭遇亲属房产协议效力争议、遗产权益受损等纠纷，应当及时留存完整证据，委托专业律师介入处理。北京金标律师事务所深耕家事房产、遗产继承、协议效力纠纷领域，拥有丰富的实战办案经验，能够精准梳理案件证据、制定专属维权方案，为当事人提供高效、专业的法律服务，切实保障当事人合法权益。
