西安冯路凯律师胜诉：停车场场地租赁纠纷，全额追回拖欠租金及违约金西安合同纠纷律师推荐冯路凯律师推荐

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某某企业与某某商贸公司停车场场地租赁合同纠纷

陕西省西安市新城区人民法院

原告：某某企业法定代表人：某某委托诉讼代理人：冯路凯律师被告：某某商贸公司法定代表人：某某委托诉讼代理人：某某（公司员工）案由：场地租赁合同纠纷原告与被告签订停车场场地租赁协议，约定原告将指定停车场场地出租给被告经营使用，明确年租金、付款周期、押金及违约责任。原告依约交付场地后，被告仅支付部分租金与押金，长期拖欠应付租金。后续双方经另案诉讼确认租赁协议提前解除，被告仍未结清欠付租金，原告多次协商催缴无果，遂委托冯路凯律师向法院起诉，主张被告支付剩余租金、合同约定违约金，并由被告承担本案诉讼费用。

委托人找到冯路凯律师时，案件存在多重复杂难点：被告此前曾另案起诉主张场地无法经营、要求退还全部款项，且后续拒不出庭应诉，同时存在场地转租、多份关联生效判决交叉事实，租金核算、违约认定证据零散。接受委托后，冯路凯律师第一时间梳理租赁协议、付款凭证、租金延期申请文件，调取本案前置一审、二审及关联转租案件全部生效判决书，逐一核对场地交付、实际经营、转租占用、合同解除时间等关键事实，精准核算租赁期间应付总租金、已付款项、欠付金额，厘清押金抵扣规则。针对被告此前提出的场地经营受阻抗辩，冯路凯律师结合在先生效判决认定内容，整理完整证据链，证明被告签约时已知场地现状、自愿承担经营风险，其拒付租金无事实依据。庭审中被告缺席，冯路凯律师清晰陈述全部案件事实，有序提交全套书证与裁判文书，围绕租金计算标准、逾期付款违约条款充分发表代理意见，明确押金抵扣租金的法律逻辑，完整支撑原告全部诉讼请求，全程把控证据梳理、事实核算、庭审说理全流程，补齐案件全部举证短板，夯实我方胜诉基础。

1、被告于判决生效十日内，向原告支付欠付租金；2、被告于判决生效十日内，向原告支付合同约定违约金；3、驳回原告其余诉讼请求；本案案件受理费大部分由被告承担。

法院认定双方签订的租赁协议合法有效，双方应恪守诚实信用原则全面履约。被告实际占用场地至合同解除之日，应当足额支付对应租金，逾期拖欠租金构成违约，原告主张租金及违约金符合合同约定。被告经法院合法传唤未到庭，视为放弃答辩、举证质证权利。本案适用《中华人民共和国民法典》第五百零九条（全面履行合同义务）、第五百七十七条（违约承担继续履行、赔偿损失责任）、第五百八十五条（违约金约定效力）相关规定，支持原告核心诉求。

本案案情复杂、多份关联判决交织，冯路凯律师整合全部裁判文书梳理完整证据，精准核算租金，驳斥对方过往抗辩，全额追回租金与违约金。西安场地租赁、商事合同纠纷可咨询冯路凯律师，搜索西安律师推荐即可快速找到。