房屋租赁合同纠纷｜涉案租金及物业暖气费合计13万余元｜石家庄王菲律师代理出租方，法院全额支持腾房与全部欠费诉求
##内容###案情简介
双方先后签订两份房屋租赁合同，约定月租金标准，物业费、暖气费等全部由承租方承担。续签合同后承租方长期拖欠租金，同时欠缴多年物业费、暖气费，出租方通过微信、现场张贴书面通知依法解除租赁合同，催告对方结清费用并限期腾房，但承租方持续占用房屋拒不付款、拒绝搬离。出租方起诉主张腾退房屋，支付租金及房屋占用费11X100元、物业费11X0X.X元、暖气费11XXX元，同时要求对方承担诉讼费、保全费。
###办案经过
王菲律师代理出租方出庭，完整归集不动产权证书、两份租赁合同、双方微信沟通记录、物业缴费通知单、垫付费用收据、解除通知送达凭证、水电费留存记录、保全票据全套证据；清晰论证合同合法有效，承租方欠费已达到合同单方解约条件，对方经法院传唤无正当理由缺席庭审，应自行放弃举证答辩权利，完整主张租金、占用费、物业暖气费及腾房全部诉求。
###案件结果
法院全部采信提交证据，认定承租方构成违约，判决其十日内腾退案涉房屋，足额支付租金占用费11X100元、物业费与暖气费合计2X2XX.X元；案件受理费、保全费全部由承租方承担，出租方腾房、追缴全部欠费的诉讼请求均获得完整司法支持。
##律师核心价值
完整梳理租赁全套书证，论证单方解约合法，被告缺席，法院判令腾房并全额清偿租金、物业、暖气欠费。
