一、案件详情
本案属于民刑交叉的疑难复杂刑事案件，也是司法实践中极易被错误刑事追责的典型案件。房产重复交易行为外观容易被直接推定构成刑事诈骗，但本质往往属于民事合同违约范畴，案件法律认定边界模糊、辩护难度极大。本案当事人此前存在刑事缓刑处罚记录，本次因涉案房产交易问题被公安机关以诈骗罪立案侦查并移送审查起诉，案件风险极高。若本次诈骗罪名最终成立，当事人将被撤销原有缓刑、数罪并罚，直接面临实刑监禁，对个人征信、职业发展、家庭政审将造成终身不可逆的毁灭性影响。
侦查机关办案认定：当事人就同一套房产先后与两名第三方主体签订房屋买卖合同，存在一房二卖的客观行为，据此推定当事人主观上具有非法占有他人购房款项的诈骗故意，以涉嫌诈骗罪将本案移送检察机关审查起诉，追究当事人刑事责任。
本案核心辩护难点集中，核心争议在于：客观的一房二卖交易行为是否当然构成刑事诈骗、当事人是否具备诈骗罪法定的非法占有主观目的、交易纠纷属于民事违约范畴还是刑事犯罪范畴。为彻底规避实刑风险、推翻刑事指控、保住无案底结果，当事人委托山东惠佑源律师事务所宋会会律师作为审查起诉阶段专属辩护人。律师介入后，全面阅卷梳理案件细节、深度挖掘证据瑕疵、精准划分民事纠纷与刑事犯罪法律边界，充分利用退回补充侦查程序夯实无罪辩护观点，最终检察机关完整采纳辩护意见，认定全案事实不清、证据不足，依法作出法定不起诉的无罪处理结果。
二、办案思路
1. 精准区分民刑边界，破除刑事定罪推定逻辑。宋会会律师介入后第一时间锁定本案核心辩护突破口，明确一房二卖属于日常民事交易纠纷中的违约行为，并非必然构成刑事诈骗犯罪。诈骗罪定罪要求同时满足虚构事实、隐瞒真相、主观非法占有目的、骗取他人财物四大法定要件，仅有合同履行瑕疵、重复交易、民事违约等客观行为，无法满足刑事犯罪的完整构成要件，不能直接对当事人进行刑事追责。
2. 全面核查卷宗证据，锁定全案证据链缺陷。律师逐页核查全部侦查卷宗、交易记录、合同文本、当事人供述及相关证人材料，发现侦查机关仅能证明涉案房产存在两次交易的客观事实，无有效证据佐证当事人主观上存在恶意骗取财物、非法占有购房款的诈骗故意，核心定罪要件缺失，证据无法形成完整闭环，达不到刑事案件“证据确实、充分”的起诉标准。
3. 充分利用退查程序，固化无罪辩护核心依据。在审查起诉阶段，律师针对本案事实不清、证据不足、主观要件缺失的核心问题，依法向检察机关提交详细书面辩护意见，申请案件退回补充侦查。经法定退查程序后，侦查机关依旧无法补齐关键定罪证据，无法证实当事人存在刑事诈骗的主观故意与客观犯罪行为，进一步确认本案不符合刑事起诉条件。
4. 结合特殊案情辩护，全力规避实刑惩戒风险。针对当事人存有缓刑记录、涉案定罪即会数罪并罚的特殊风险，律师重点向检察机关阐述案件本质属于民事交易纠纷、社会危害性极低、无刑事追责必要，请求检察机关严格甄别民刑边界、审慎适用刑事追责，最终成功争取不起诉结果，彻底规避当事人牢狱之灾与终身刑事案底。
三、案件总结
经宋会会律师精细化、全方位的审查起诉专业辩护，本案最终取得证据不足法定不起诉的重大无罪成果。检察机关经过全面审查、结合退回补充侦查结果，最终认定：涉案房屋买卖合同性质认定不清，现有在案证据无法证实当事人具有非法占有他人财产的诈骗主观故意，侦查机关指控的诈骗罪事实不清、证据不足，不符合法定起诉条件，依法作出不起诉决定。
该不起诉结果属于彻底无罪处理，当事人无需承担任何刑事责任、无任何刑事犯罪记录、不构成犯罪、无需撤销原有缓刑、无需执行实刑。本次涉案纠纷最终回归民事合同纠纷处理范畴，当事人可通过民事途径妥善处置房屋交易争议，彻底摆脱刑事追责风险，实现案件一次性无罪了结，无任何遗留法律隐患。
四、律师价值
一房二卖、重复交易类案件是民刑交叉高发疑难案件，也是公安机关常规刑事立案的重点类型。普通当事人缺乏专业法律认知，极易被侦查机关的外观行为推定定罪，尤其存有缓刑记录的当事人，一旦定罪即面临实刑，辩护容错率极低。
宋会会律师深耕刑事辩护多年，精通经济类、合同类犯罪的定罪标准与证据规则，精准把握民事违约与刑事诈骗的核心区分要点。本案中，律师紧抓“无非法占有目的、证据链条断裂”核心瑕疵，通过专业质证、书面辩护、程序运用，成功打破侦查机关的定罪逻辑，彻底推翻刑事诈骗指控。不仅为当事人保住了人身自由、实现无案底无罪结果，更成功规避了数罪并罚的严重后果，全方位守护当事人的人生征信与合法权益，充分展现了刑事律师在疑难民刑交叉案件中的关键辩护价值。
五、适用场景
本案例适用于各类房产重复交易、合同瑕疵交易、经济往来纠纷引发的诈骗类刑事案件，尤其适配民刑边界模糊、无明确非法占有目的、定罪证据不足、当事人存有缓刑记录、面临实刑风险、需要在审查起诉阶段争取证据不足不起诉、彻底消除刑事案底的各类经济犯罪、合同犯罪刑事辩护场景。
六、法律服务指引
房产交易、合同往来、经济纠纷类刑事案件民刑交织、认定复杂，一旦被错误定罪，将会留下终身案底，影响个人就业、征信及子女政审，后果极其严重。面临诈骗罪、合同诈骗罪、一房二卖刑事立案、缓刑期间涉案、审查起诉阶段追责等法律问题，均可委托山东惠佑源律师事务所宋会会律师。律师精通经济类刑事犯罪辩护，擅长甄别民刑边界、挖掘证据瑕疵、运用司法程序争取最优结果，专注为当事人争取不起诉、无罪、轻判等最大化合法权益。
