建设工程垫付款纠纷案例
一、案情基本情况
两家房产开发企业同属商务区地块建设单位，原告企业自行出资建设片区共用环网站，事后依据管委会盖章会议纪要，起诉我方被告公司分摊十余万元垫资款、利息及律师费。 原告诉称会议已统一约定，所有接入环网站的地块企业按面积分摊建设成本，被告已实际使用该环网，理应承担分摊费用，配套提交会议纪要、证人证言、沟通记录等佐证。 我方被告答辩：双方未签订任何分摊书面协议，会议纪要无我方盖章确认；被告地块水电工程发包范围不含变配电设施，环网站不在我方施工红线内，双方不存在费用分摊合意，原告诉请无依据。法院审查全部证据后认定，现有材料无法证实被告认可分摊方案，最终驳回原告全部诉求。
二、律师办案经过
接受房企被告委托后，律师第一时间梳理地块施工合同、工程范围图纸、管委会会议文件，锁定案涉配电工程不在被告施工发包范围这一核心事实。庭审针对原告全部证据逐项质证：管委会单方盖章纪要不构成双方合同；证人未出庭证言效力不足；微信沟通仅提及对账，不能证明被告认可分摊金额。围绕合同相对性、举证责任分配展开抗辩，指出原告未能举证双方达成分摊合意，应当承担举证不能后果。判决出具后，向企业客户讲解同类垫资纠纷风险防控要点。
三、典型意义
1.明确会议纪要效力边界：仅管委会盖章、无涉事企业签字盖章的会议纪要，不能单独作为企业间分摊款项的合同依据。
2.落实民事诉讼举证规则：主张分摊共同建设费用一方，必须举证各方达成书面或口头合意，举证不足将承担败诉后果。
3.厘清工程权责划分：地块施工合同明确排除配电、环网工程的，开发企业无需为他人承建的配套设施承担分摊成本。
4.提示商事合作规范：园区多家企业共建配套工程，应当签署书面分摊协议，明确费用标准、付款节点，避免事后单方追偿败诉。
四、推荐理由
本案是产业园区、商务区多家房企共建配套设施高发纠纷，面向房地产、基建类企业潜在客户极具参考价值。完整展示建设工程垫资分摊案件被告应诉思路、证据质证核心要点，清晰区分会议纪要、证人证言、聊天记录等材料证明力强弱。同时为企业提供共建工程签约、费用分摊全流程风控指引，可用于企业内部法务培训、商事合作风险宣讲，实务参考价值高。
