一、案件简介
女方当事人因夫妻感情破裂起诉离婚，双方名下共有两套房产、一台家用车辆，尚有房屋按揭贷款未结清，夫妻二人就房产归属、贷款承担、车辆分割分歧巨大，协商无果后委托杨小年律师处理离婚诉讼事宜，诉求依法离婚并公平分割全部夫妻共同财产。
二、办案经过
接受当事人委托后，杨小年律师第一时间梳理全部夫妻共同财产证据，核实两套不动产产权、剩余房贷金额、车辆登记信息，梳理双方争议焦点；结合当事人诉求制定调解优先办案思路，庭审中清晰陈述我方当事人财产主张，向法庭客观举证财产出资、居住使用情况，同时积极配合法院居中调解，多次与对方代理律师沟通协商，平衡双方诉求，规避房产过户、还贷后续纠纷风险，拟定权责清晰的分割方案。
三、案件结果
经法院出具民事调解书确认：1. 双方自愿解除婚姻关系；2. 一套县域房产全部归我方当事人单独所有；3. 市区高层房产归对方，剩余按揭贷款由对方独自承担；4. 家用车辆分配至我方当事人名下；双方存款各自持有，明确房产结清贷款后 30 日内配合过户，一次性化解全部财产争议，诉讼费合理分配，当事人诉求全XX地。
四、办案心得
离婚财产分割核心在于理清产权、债务边界，优先调解可避免冗长庭审与财产估值损失；提前固定房产、车贷、出资证据，明确过户、还贷时间节点，能杜绝离婚后衍生产权纠纷，最大限度保障当事人财产权益。
五、适用场景
夫妻感情破裂离婚、多套房产 / 车辆分割、存在按揭房贷、双方财产争议大、希望快速和平解除婚姻关系的离婚纠纷。
六、服务指引
若您面临离婚、夫妻共同房产车辆分割、房贷债务划分、抚养权争议等婚姻家事问题，可联系杨小年律师，律师将一对一梳理财产证据，定制调解或诉讼方案，高效妥善处理婚姻及财产纠纷。
