郑棉棉律师代理建设工程总包企业一审胜诉，全额追回巨额工程欠款及逾期利息
郑棉棉律师代理：原告（某某钢铁建设集团公司）
案件类型：建设工程纠纷
代理结果：胜诉
裁决法院：山西省太原市迎泽区人民法院
案件主要内容
原告大型工程总包企业通过招投标中标本地地产开发公司住宅配套综合项目，双方签署正式建设工程施工合同，后续针对施工范围、价款、甲供材变更、赶工奖励签订多份补充协议；除此之外，地产公司另行委托原告承建多份零散配套改造、基坑支护小型工程，均单独出具工程委托书、施工合同。 全部工程均按期完工，完成竣工验收并出具验收证明书，双方逐一完成结算核对，确认全部项目总结算总额。地产公司通过现金、商业承兑、房产抵顶多种方式支付部分工程款，大量商业汇票到期无法兑付，叠加未结清尾款，合计拖欠巨额工程款项。原告多次发函、现场对账催收欠款，地产公司长期拖延不予足额清偿，原告委托郑棉棉律师向人民法院提起建设工程施工合同纠纷诉讼，诉请判令被告一次性支付全部欠付工程款，并分阶段按照 LPR 标准支付逾期付款利息；诉讼过程中原告自愿撤回工程价款优先受偿权诉讼请求。 法院适用简易程序开庭审理，原、被告双方均到庭，被告对全部结算金额、已付款项、欠款总额无异议，仅针对质保金对应的利息起算时间提出抗辩。郑棉棉律师提交全套施工合同、补充协议、工程委托书、竣工验收材料、结算报告、付款凭证、商票无法兑付凭证、对账沟通记录，清晰区分整体工程两年质保金、五年防水质保金的付款节点，向法庭说明不同质保金对应的利息起算时间，其余到期欠款统一从起诉之日起计算逾期利息。 法院完全采信原告全部举证与代理意见，判决地产公司于判决生效十日内一次性付清全部欠付工程款，并按照区分节点计算逾期付款利息，不同质保金分别对应不同计息起始时间，案件巨额诉讼费用全部由被告地产企业承担。
争议：
1.逾期利息起算时间争议：被告主张全部欠款统一自判决生效后计息；郑棉棉律师依据施工合同质保条款，区分普通两年质保金、五年防水质保金到期时间，分段设定利息起算节点，其余到期工程款从立案起诉之日计息。
2.质保金支付期限争议：被告抗辩质保金未到支付节点，不应计入欠付工程款；法院结合竣工验收备案时间，认定两年质保期届满款项应当立即支付，仅五年防水质保金暂缓计息。
3.商票无法兑付款项定性争议：被告主张未兑付商票属于票据纠纷，不应在本案工程款诉讼中一并处理；原告举证商票系工程款支付方式，无法兑付等同于未完成付款，应当计入工程欠款总额。
本案的经验：
第一，建设工程包含主合同项目、多份零星委托配套工程时，应当分别留存委托书、独立施工合同、单独验收结算资料，全部欠款可在同一建设工程案件中一并主张，无需分案起诉。 第二，工程款支付分为结算全款、两年质保金、五年防水质保金三类，不同款项逾期利息起算时间完全不同，起诉时必须分段列明计息起始日期，统一按照全国银行间同业拆借 LPR 主张逾期利息具备完整法律依据。 第三，开发商以商业承兑汇票支付工程款，汇票到期不能兑付的，等同于未履行付款义务，该部分金额直接计入工程总欠款，无需单独提起票据追索诉讼。 第四，建设工程案件结算文件、竣工验收证明书是核心债权凭证，只要双方盖章确认结算总额，被告无相反证据即应当全额支付对应款项。 第五，诉讼过程中原告可自主选择是否主张工程价款优先受偿权，自愿撤回该项诉求不影响工程款、逾期利息主诉求的审理与判决。
律师在本案中的价值
郑棉棉律师梳理多份施工合同、验收、结算、商票证据，精准区分不同质保金计息节点，完整论证未兑付商票属于工程欠款，法院全额支持工程款及分段逾期利息诉求，为企业追回巨额工程债权。
办案心得
本案标的额巨大，属于房企大规模住宅配套工程总包欠款纠纷，被告企业现金流紧张，存在大量无法兑付商业汇票，若拆分票据纠纷、工程纠纷分案起诉，会大幅拉长XX权周期、增加诉讼成本。接受工程企业委托后，我第一时间分类整理主合同、多份补充协议、四份零散委托工程全套卷宗，将商票兑付失败凭证与工程款结算材料合并举证，论证商票仅为支付手段，无法兑付即视为未付款，全部金额应当在本案一并处理。 针对逾期利息分段计算的核心争议，逐条对照主施工合同质保条款，区分两年常规质保、五年防水质保的届满时间，向法庭清晰阐述不同质保金对应的计息起点，避免全部利息从起诉之日起计算造成企业资金利息损失。庭审中被告对欠款本金无异议，仅抗辩利息起算，完整证据链支撑下法院全部采纳我方分段计息代理观点。 案件诉讼费用全部判令被告承担，大幅减轻原告XX权开支。办理大型建设工程总包欠款案件，核心是整合全部分项工程结算、验收、付款凭证，精准解读合同质保、逾期付款条款，最大化为施工企业主张资金占用利息损失，完整回收全部拖欠工程款。
适用的哪些类型法律纠纷的用户
适用于大型建设工程总包欠款、多分项配套工程结算、商业承兑抵付工程款纠纷、质保金逾期利息追索、房企工程拖欠类建设工程纠纷企业客户
相关关键词
建设工程施工合同纠纷、房企巨额工程欠款、商票无法兑付、分段逾期利息、工程质保金、竣工验收结算、总包工程款诉讼、LPR 计息标准
