店铺经营权转让诉讼，厘清商业交易风险，被告获全胜

案情简介

原告：闻XX； 被告：宋XX，委托程再萍律师、赵某某律师作为委托诉讼代理人。 原、被告签订《铺面转让协议》，被告将案涉店铺经营权转让给原告，原告支付转让费 40000 元，被告完成铺面交付。原告接收铺面后进行装修，后主张被告未协助办理营业执照，合同目的无法实现，起诉要求退还转让费并赔偿装修损失。

办案经过

法院适用简易程序公开开庭审理。程再萍律师接受被告委托，收集转让协议、沟通记录、房屋审批材料等证据，证明签约时被告已如实告知房屋无房产证的客观情况，合同并未约定协助办理营业执照义务，铺面已完成交付，原告属于自愿承担商业风险，请求驳回原告全部诉讼请求。

案件结果

判决理由

1. 案涉《铺面转让协议》系双方真实意思表示，合法有效。被告已履行铺面交付的主要合同义务。
2. 合同未约定被告负有协助办理营业执照的义务，相关口头表述不构成明确合同承诺；原告知晓房屋无产权证仍进行交易，应自行承担商业风险。
3. 原告无充分证据证实因被告违约导致合同目的不能实现，装修损失诉求原告已自愿放弃，退还转让费的请求无事实及法律依据。

适用法条

《民法典》第五百零九条、第五百七十七条；《民事诉讼法》第六十七条、第一百四十七条。

判决内容

驳回闻XX全部诉讼请求；案件受理费减半收取 681 元，由闻XX负担。