【案情经过】
申请人黄XX与被申请人钱XX、钱XX因债权人撤销权纠纷一案，存在较大的债权无法实现的风险。为防止被申请人转移、隐匿或变卖其名下财产，保障将来生效判决的顺利执行，维护自身的合法权益，申请人黄XX于2023年3月14日向某市人民法院提出诉前财产保全申请。申请人请求依法查封登记在被申请人钱XX名下的坐落于某市某区某村的不动产，申请保全的金额为79万余元。在提出申请的同时，申请人黄XX已按照法律规定，向法院提供了足额且有效的财产担保，以承担因申请错误可能给被申请人造成的损失。
【争议焦点】
本案的审查焦点在于申请人黄XX提出的诉前财产保全申请是否符合法定条件。法院在审查过程中主要围绕以下几个方面展开：第一，情况是否紧急。即不立即采取保全措施，是否会使申请人黄XX的合法权益受到难以弥补的损害。第二，担保是否充分。申请人是否依法提供了相应的担保，以平衡双方利益。第三，保全标的与金额是否适当。申请查封的不动产是否确属被申请人钱XX所有，且保全金额是否以79万余元为限，是否存在超标的查封的情形。经审查，法院认为申请人黄XX的申请事实清楚，符合诉前财产保全的法定要件。
【裁判结果】
某市人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，作出民事裁定：一、查封登记在被申请人钱XX名下的坐落于某市某区某村的不动产，保全金额以79万余元为限；二、查封期限为三年。案件申请费四千余元，由申请人黄XX负担。本裁定立即开始执行，法院随后向某市不动产登记中心发出协助执行通知书，要求协助办理查封登记。如不服本裁定，当事人可自收到裁定书之日起五日内向法院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。此外，法院明确告知，申请人在采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或申请仲裁的，将依法解除保全。
