【案情经过】
2020年1月20日，原告黄XX与被告谢XX、谢XX签订《协议书》，约定原告向被告受让一套坐落于某市某区某路某号的在建安置房及附带的一个车库。原告需缴纳移民指标费10万元和土地转让金25万元，共计35万元。协议约定，签订后原告先行交付30万元，移民指标过户后支付剩余5万元；2021年5月前交房，逾期交房则根据已交款项按月息1分支付违约金。签订次日，原告依约将30万元汇入被告谢XX银行账户。然而至2021年5月约定交房时间，原告发现该安置房项目因故停工，交房无期，遂要求解除合同并退还已缴费用。经多次协商催讨，被告于2021年11月30日退还原告15万元，剩余15万元至今未退。原告遂委托陈巧巧律师诉至法院，请求判令被告退还剩余款项15万元及违约金3.8万余元，并承担诉讼费及保全费。
【争议焦点】
本案的争议焦点主要在于：一是涉案《协议书》解除后，被告应退还的款项金额及违约金的计算标准是否合理；二是被告逾期退还款项的违约责任应如何承担。原告主张按合同约定，以已交款项为基数按月息1分计算违约金。被告对停工导致无法交房的事实无异议，但对违约金的具体计算及支付期限存在分歧。陈巧巧律师通过全面梳理资金流水、沟通记录及项目停工证据，明确了被告违约的事实基础与法律责任，为后续的调解谈判奠定了坚实的证据支撑。
【裁判结果】
本案经（XXXX）某法民初字第XX号立案受理，在审判员的主持下，双方当事人自愿达成调解协议：一、被告谢XX、谢XX自愿支付原告黄XX移民指标费、土地转让金、赔偿违约金共计19万元及保全费1400余元，款项于谢XX某银行账户解除冻结后2日内付清至原告指定账户；二、若被告逾期支付上述款项，原告有权就全部未付款项另加违约金2万元一并申请法院强制执行；三、案件受理费2000余元由被告承担。该调解协议经双方签名捺印后即具有法律效力，本案圆满结案。
