【案情经过】
李XX与刘XX原系夫妻，育有长子李XX、次子李XX。1988年，李XX申请建盖烤酒用房（酒房）。2001年，家庭成员四人签订《分家协议》，约定酒房及烤酒用具等作价6万元归李XX与李XX共同所有，并折价3万元补偿给刘XX。此后，李XX与李XX又共同建盖了灶房。2004年，李XX与刘XX协议离婚，约定全部家产已分给两个儿子。2005年，李XX曾起诉要求返还房屋，被法院驳回。2016年，双方因酒房、灶房使用问题再次发生矛盾，李XX将出租房屋收回并贴上封条。李XX遂诉至法院，请求确认位于某市某区某村某号的酒房、灶房归其所有。一审法院判决支持李XX的诉讼请求，确认上述房屋归其所有。李XX不服，提起上诉。
【争议焦点】
本案二审的争议焦点在于：诉争酒房、灶房的权属及使用归属应如何认定。
上诉人李XX主张：诉争酒房系租用村集体土地建盖，灶房系违章建筑，双方均无权所有；酒房在2001年已分给李XX，不属于离婚协议处理范围；分财产给李XX系附带赡养义务的赠与，李XX未尽赡养义务，不应获得诉争财产。
被上诉人李XX答辩称：诉争建筑物系合法建筑，已分给李XX，所有权归李XX；且获得财产并非附带赡养条件的赠与，李XX也曾给过李XX钱款。原审第三人刘XX亦表示李XX生病时李XX给过钱，且李XX变卖了酒房内属于李XX的物品。
【裁判结果】
二审法院经审理认为，诉争酒房系建立在所租村集体土地上的建筑物，灶房系建立在向村集体申请建盖畜仓获得的土地上，现有证据不足以证实两栋建筑物依法进行了登记，不能证实是合法建筑物。一审法院确认所有权不当，但可以判决使用权。据此，二审法院撤销一审判决，改判确定位于某市某区某村某号的酒房、灶房由被上诉人李XX使用。一、二审案件受理费共计两千六百余元，由上诉人李XX负担一千三百余元，被上诉人李XX负担一千三百余元。本判决为终审判决。
