上诉人（原审原告）刁XX，女，1979年出生，汉族，居民，住邵阳市双清区人民巷东风XX。
委托代理人郑XX，湖南XX律师。
被上诉人（原审被告）邵阳市XX公司，住所地邵阳市双清区。
法定代表人李XX，该公司董事长。
委托代理人袁XX，男，1975年出生，汉族，邵阳市XX公司职工，住邵阳市双清区XX。
委托代理人信XX，湖南XX律师。
上诉人刁XX因与被上诉人邵阳市XX公司房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省邵阳市双清区人民法院（2014）双民初字第2号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刁XX及其委托代理人郑XX和被上诉人邵阳市XX公司的委托代理人袁XX、信XX到庭参加诉讼。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。原判对本案所认定的主要事实不清，具体体现在以下几个方面：一是上诉人刁XX与被上诉人邵阳市XX公司在《商品房买卖合同》中的第十一条约定“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。”本案被上诉人是否按约书面通知了上诉人去办理房屋交付手续，事实不清。二是双方在该合同的第八条约定，被上诉人在交付房屋时，该商品房要经验收合格。但被上诉人在二审开庭后才提供《建设工程竣工验收备案表》，该竣工验收备案表在双方交付房屋期间是否已经作出，事实不清。三是双方在合同中的第三条约定，上诉人所购房屋的层高为2.8米，现上诉人陈述经自己丈量达不到层高2.8米的高度。该房屋层高到底是多少，是否符合双方的约定，事实亦不清。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：
一、撤销湖南省邵阳市双清区人民法院（2014）双民初字第2号民事判决；
二、发回湖南省邵阳市双清区人民法院重审。
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审 判 长 李XX
审 判 员 胡XX
代理审判员 廖XX
书 记 员 王XX
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
……
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
……
