祝XX与北京XX物业管理中心劳动合同纠纷一审民事判决书

原告祝XX，女，1963年1月29日出生。

委托代理人田X，北京市XX律师。

被告北京XX物业管理中心，住所地北京市密云县新西路东侧康XX。

法定代表人王XX，经理。

委托代理人王XX，北京市密云县开源法律服务所法律工作者。

委托代理人郑建业，北京市XX律师。

原告祝XX与被告北京XX物业管理中心（以下简称XX物业中心）劳动争议一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告祝XX及其委托代理人田X，被告XX物业中心的法定代表人王XX及其委托代理人王XX、郑建业到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告祝XX诉称：我于2006年4月到被告处工作，工作岗位为收费员，月工资是x1。工作期间，休息日和法定节假日均未休息。2012年12月31日，被告单方解除了劳动合同。我向北京市密云县劳动人事争议仲裁委员会（以下简称密云县仲裁委）申请仲裁，但密云县仲裁委驳回了我的仲裁请求，现诉至法院，要求被告XX物业中心给付：1、2006年4月至2012年12月期间休息日加班工资81754元；2、2006年4月至2012年12月期间法定节假日加班工资12680元；3、2006年4月至2012年12月期间取暖费3040元；4、2006年4月至2012年12月期间解除劳动关系经济补偿金8820元；5、2006年4月至2012年12月期间防暑降温费2100元；6、2006年4月至2012年12月期间未休年休假工资6079元；7、2006年4月至2012年12月期间吸尘费3600元；8、2006年4月至2012年12月期间住房公积金24494元。

被告XX物业中心辩称：我单位原为北京XX公司（以下简称XX公司）的下属企业，原告原为XX公司的职工。2006年4月26日，密云县XX公司将XX公司（包括我单位）的资产及债务出售给北京XX公司（以下简称XX公司）和北京XX公司（以下简称XX公司）。同日，XX公司和XX公司又与北京XX公司（以下简称XX公司）法定代表人王XX签订了《物业管理协议书》，约定：XX公司负责原XX公司开发的小区的物业管理和供暖事宜，相关资产归XX公司所有。同时，原告作为XX公司的原有职工由XX公司接收。工作中，因XX公司没有物业管理资质，只能借用XX物业中心的物业资质进行经营，但相关资产归XX日兴物业中心所有。2007年1月，为了享受社保福利政策，我单位与原告签订了为期3年的劳动合同。2012年1月1日，原告与XX公司签订了劳动合同，原告所诉主体错误，故不同意原告的诉讼请求。2012年，依据密云县政府相关政策，XX公司被北京XX公司收购，XX公司将原告安排到北京XX公司上班，没有造成原告失业，故不同意支付解除劳动合同经济补偿金。工作期间，XX公司已经安排原告进行了轮休，不存在加班和年休假问题，故不同意给付加班费和年休假工资。吸尘费、防暑降温费和取暖费是企业福利，不是法定支付的费用，XX公司没有承诺过支付上述费用，没有能力支付上述费用，故不同意给付吸尘费、防暑降温费和取暖费。住房公积金不属于法院劳动争议案件的受案范围，故不同意支付住房公积金。

经审理查明：XX公司原系密云县政府下属企业，从事房地产开发工作。1997年6月2日，设立XX物业中心，2003年6月10日，设立北京XX日兴供暖中心（以下简称XX日兴供暖中心），负责XX公司开发的小区物业管理和供暖事宜。两个中心的法定代表人均为王XX。

2006年，密云县政府根据国家政策对其下属企业进行整合。2006年4月26日，密云县XX公司将XX公司（包括XX物业中心和XX日兴供暖中心）的资产及债务出售给XX公司和XX公司。双方约定：XX公司的原有职工由XX公司和XX公司设立专门机构负责安置。同日，王XX以XX公司（当时尚未设立）法定代表人的名义与XX公司和XX公司签订《物业管理协议书》，约定：XX公司负责原XX公司开发的小区的物业管理和供暖事宜。2006年8月，王XX和崔XX设立了XX公司。同时，王XX还出资设立了北京XX公司（以下简称XX利民供暖公司）。XX公司和XX利民供暖公司的法定代表人均为王XX。

原告祝XX于1997年4月1日，因拆迁事宜到XX公司工作，工作岗位为收费员，其社会保险费由XX公司缴纳，工资由XX物业中心负责发放。2006年4月26日，原告作为XX公司的原有职工由XX物业中心接收，工资由XX物业中心发放。自2006年6月起，社会保险费由XX物业中心为原告缴纳。XX公司被出售前后，原告的工作岗位和工资待遇未发生变化。

2007年1月1日，原、被告签订了为期3年的劳动合同。2012年1月1日，祝XX与XX公司签订了为期1年的劳动合同。日常工作中，原告以XX物业中心职工名义为业主提供物业服务，收取费用。

2012年初，密云县政府进行小型燃煤锅炉房整合，要求密云县XX公司收购相关供暖公司。因XX物业中心有供暖业务，也在被收购之列。2012年10月18日，XX利民供暖公司与北京XX公司签订《资产转让协议》，该协议约定：北京XX公司以2260万元收购XX利民供暖公司的锅炉房设备；职工由北京XX公司接收。

2012年11月，密云县政府召开专题会议，会议决定：尽快完成XX利民供暖公司运营的锅炉房整合工作，北京XX公司同时接收物业管理工作人员。2012年12月，原告出具书面意见，表示愿意到北京XX公司工作。

2013年1月，原告到北京XX公司工作，工作岗位仍为收费员，目前已办理了退休手续。

2013年1月14日，原告向密云县仲裁委申请仲裁，要求XX物业中心给付加班费、解除劳动合同经济补偿金、防暑降温费、年休假工资、住房公积金等费用。2013年4月16日，密云县仲裁委裁决：驳回祝XX的仲裁请求。

庭审中，XX物业中心提供了双方于2012年1月1日签订的劳动合同书，祝XX对劳动合同的真实性予以认可，但表示签字时是空白合同，而且XX物业中心与XX公司的法定代表人均是王XX，其要求与哪家单位签订劳动合同，原告无法拒绝。

庭审中，XX物业中心提供了2011年、2012年的工资表和考勤表。考勤表记录原告每月出勤时间为标准工作时间，没有加班情况。工资表记录原告2011年岗位工资为x2元，2012年岗位工资为x3元。原告对工资表和考勤表的真实性予以认可，但表示在制作考勤表时，单位领导就要求制作成没有加班情况，考勤表与真实工作情况不符。

庭审中，原告还表示被告没有安排其到北京XX公司工作，到北京XX公司上班是其因工作问题到密云县政府上访后，密云县政府安排的。

另查：自2006年4月起，原告为业主提供服务、收取服务费用一直以XX物业中心名义进行。

上述事实，有双方当事人陈述、劳动合同、工资表、考勤表、医疗保险费足额缴费情况证明、北京产权交易所产权交易合同、物业管理协议书、资产转让协议、XX利民供暖公司章程、XX公司章程、调查笔录、原告签字的意见书、密云县人民政府专题会议纪要等证据在案佐证。

本院认为：XX公司被出售后，原告的社会保险费由XX物业中心缴纳，工资由XX物业中心支付，2007年1月双方签订了为期3年的劳动合同，原告工作时以XX物业中心名义为业主提供物业服务，充分说明了原告与XX物业中心之间存在劳动关系。虽然2012年1月，原告与XX公司签订了为期1年的劳动合同，但XX物业中心与XX公司的法定代表人均为王XX，两个单位具有关联性，职工与哪家单位签订劳动合同，不具有选择性，而且该份劳动合同签订后，原告的工作岗位、工作内容、社会保险费缴纳、工资发放等情况均未发生变化，应当认定2012年原告与XX物业中心之间存在劳动关系，故XX物业中心关于原告所诉主体有误的辩解，本院不予采纳。

依据相关规定，用人单位应当保存2年的工资表和考勤表备查。XX物业中心提供的考勤表和工资表证明其没有安排原告在2011年、2012年期间进行年休假休息，也没有足额支付未休年休假工资，故原告要求给付2011年、2012年未休年休假工资差额的请求，本院予以支持。原告没有提供证据证明2006年4月至2010年12月期间被告未支付未休年休假工资，也未安排其年休假休息，故原告要求给付2006年4月至2010年12月期间未休年休假工资的请求，本院不予支持。

原告关于取暖费和住房公积金的请求，不属于法院劳动争议案件受案范围，故该项诉讼请求，本院不予涉及。

原告没有提供证据证明被告有支付吸尘费和防暑降温费的义务，故该项诉讼请求，本院不予支持。

在XX利民供暖公司收购过程中，XX物业中心依据密云县政府的相关政策，已经对原告的工作进行了安排，并且原告已经上岗工作，其工作年限应当合并计算到新用人单位的工作年限，XX物业中心可以不支付解除劳动关系经济补偿金，故原告关于给付解除劳动关系经济补偿金的请求，本院不予支持。

原告从事物业服务行业，该行业具有特殊性，其要求给付加班费的请求，本院不予支持。

综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第十条，《职工带薪年休假条例》第五条第三款之规定，判决如下：

一、本判决生效后十日内，被告北京XX物业管理中心给付原告祝XX二Ｏ一一年、二Ｏ一二年未休年休假工资差额一千一百五十八元。

二、驳回原告祝XX的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费十元，由被告北京XX物业管理中心负担（限本判决生效后十日内交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

审　判　长　　任晓辉

代理审判员　　魏明山

人民陪审员　　王连荣

书　记　员　　陈XX