眉山市XX公司与眉山市XX公司、郑XX、眉山市XX厂合同纠纷一审民事判决书

原告眉山市XX公司，住所地：眉山市东坡区裴城路69号财富中XX。

法定代表人步起，董事长。

委托代理人杨XX，北京XX律师。

被告眉山市XX公司，住所地：眉山市东坡区思蒙镇石桥河南XX。

法定代表人郑X，经理。

被告郑XX。

被告眉山市XX厂，住所地：眉山市东坡区思蒙镇成XX。

负责人郑XX，厂长。

三被告共同委托代理人江发平，四川XX律师。

三被告共同委托代理人李X，四川XX律师。

原告眉山市XX公司与被告眉山市XX公司、郑XX、眉山市XX厂合同纠纷一案，本院受理后，本院依原告的申请于2014年3月27日，作出（2014）眉东民初第1107号民事裁定书：冻结、查封被告眉山市XX公司、郑XX、眉山市XX厂的财产，价值限于439520元。本案依法由代理审判员覃建伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告眉山市XX公司的委托代理人杨XX，被告眉山市XX公司、郑XX、眉山市XX厂及三被告委托代理人江发平、李X到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告眉山市XX公司诉称，被告眉山市XX公司借款到期未还，被告郑XX是借款合同的保证人，眉山市XX厂以厂房作抵押。请求法院依法判令：被告眉山市XX公司返还借款本金41万元；被告眉山市XX公司违约向原告承担违约金29520元（截止2014年2月28日）；被告眉山市XX公司支付未偿还本金、违约金至实际支付日所产生的资金占用费用（按照中国人民银行同期贷款利率计算）；被告眉山市XX公司向原告支付律师费20500元；被告眉山市XX厂在抵押物担保范围内对被告眉山市XX公司的所负债务承担责任，被告郑XX对被告眉山市XX公司所负债务承担连带责任。

被告眉山市XX公司、郑XX、眉山市XX厂辩称，对借款本金41万元无异议，违约金及利息有重复不认可，律师费于法无据不认可。

经审理查明，2013年8月12日，被告眉山市XX公司以企业生产经营缺乏周转资金为由向原告申请贷款，原告审核通过后于同年8月16日与被告眉山市XX公司签订了编号为2013年中恒企借字第011号的《公司类借款合同》，约定：1、被告眉山市XX公司向原告借款41万元用于公司生产经营；2、借款期限3个月，自2013年8月16日至2013年11月15日，实际提款日和还款日以原告与被告眉山市XX公司双方办理的借款支取凭证上所记载的日期为准；3、借款月利率为1.8%；4、被告眉山市XX公司到期不偿还借款本金及利息的，原告有权限期清偿，同时按以下方式向原告承担违约责任，即对逾期借款，原告按合同利率加收50%的利息计算罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利等内容。同日，原告与被告郑XX签订了一份编号为2013年中恒保字第011号的《保证合同》，约定：1、被告郑XX自愿为被告眉山市XX公司履行与原告签订的《公司类借款合同》，向原告提供保证担保；2、保证范围为原告向被告眉山市XX公司提供的借款本金41万元、相应利息、违约金及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）；3、被告郑XX对被告眉山市XX公司上述主合同义务承担连带清偿责任，即如被告眉山市XX公司不按主合同的约定付息还本，原告有权直接向被告郑XX追偿等内容。为确保原告在前述《公司类借款合同》约定的债权得以实现，被告眉山市XX厂将其名下产权证号为XXX号、面积为344平方米的厂房抵押给原告，并签订了一份编号为2013年中恒抵字第XXX号的《抵押合同》，同年8月30日进行了抵押权登记。前述合同签订后，原告于2013年8月19日，将41万元汇入第一被告的乐山市XX（账号：3101XXXX0016690）的账户。借款期内，被告眉山市XX公司按约支付利息，但借款到期后其未按合同约定向原告归还借款，仅支付利息7380元。截止2014年2月28日其未归还的借款本金410000元。经原告反复催收，被告眉山市XX公司未按照合同约定偿还到期本息，被告郑XX也未向原告履行其保证人的义务。2014年2月26日原告与北京XX签订委托代理合同，约定原告向眉山市XX厂、XX公司和自然人郑X签订借款合同，原告分别向其出具49万元、41万元和10万元，三人到期未偿还，北京XX向原告提供法律服务，原告在合同签订三个工作日向该律师事务所支付50000元律师费。另查明，被告眉山市XX厂还将用于本案债权抵押的厂房向其他债权设定抵押。

上述事实，有当事人的陈述，个人综合借款合同，保证合同，抵押合同，中国XX银行网上银行电子回单，房产证，他项权证，委托代理合同等证据予以证实。

本院认为，合法有效的合同依法受法律保护。原告与被告眉山市XX公司签订的《公司类借款合同》合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告已按约向被告发放41万元借款，被告眉山市XX公司应按约定偿还本息，被告未按期偿还合同期内借款本金41万元，属被告眉山市XX公司违约，但按合同约定的违约责任即加收50%的罚息对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利，该违约责任的约定已超银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），对超出部分，本院不予认可，截止2014年2月28日，按同期同类人民银行贷款年利率6%计算原告应承担的违约金为（410000元×6%÷12月×4倍×3月）24600元，不足一月的按日计算（410000元×6%÷12月×4倍÷30天×9天）2460元，共计27060元扣除被告已支付7380元为19680元，原告要求被告眉山市XX公司偿还借款本金41万元、支付未偿还本金、违约金至实际支付日所产生的资金占用费用（按照中国人民银行同期贷款利率计算）、为实现债权而支出律师费符合法律规定，本院予以支持；原告眉山市XX公司对被告眉山市XX厂的产权证号为XXX号、面积为344平方米的厂房的变现款范围内享有优先受偿权，但因该财产还用作了其他债权的抵押，故依照法律规定应按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；被告郑XX作为保证人应按合同约定承担连带偿还责任，原告的该主张本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》一百七十九条、第一百九十九条第一款第一项的规定，判决如下：

一、被告眉山市XX公司在本判决生效后三日内偿还原告眉山市XX公司借款本金41万元及违约金19680元；

二、被告眉山市XX公司在本判决生效后三日内支付原告眉山市XX公司资金占用费用（以429680元为基数从2014年3月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至付清日止）；

三、被告眉山市XX公司在本判决生效后三日内支付原告眉山市XX公司律师费20500元；

四、被告郑XX对上述债务承担连带责任；

五、原告眉山市XX公司在上列债权的范围内，对被告眉山市XX厂的产权证号为XXX号、面积为344平方米的厂房拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（但应按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿）；

六、驳回原告眉山市XX公司的其他诉讼请求。

如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费8200元、保全费3219元，共计11419元，原告眉山市XX公司负担419元，被告眉山市XX公司负担11000元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。

代理审判员　　覃建伟

书　记　员　　李XX