原告覃XX诉被告蒙XX、方XX、韦XX排除妨害纠纷一审民事判决书

（2014）兴民初字1725号

原告覃XX。

委托代理人潘学平，XXX律师。

被告蒙XX。

委托代理人韦XX，广西可以律师事务所律师。

被告方XX。

委托代理人韦XX，广西可以律师事务所律师。

被告韦XX。

原告覃XX诉蒙XX、方XX、韦XX排除妨害纠纷一案，本院于2014年6月20日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月21日公开开庭进行了审理，原告覃XX及其委托代理人潘学平，被告蒙XX、方XX、韦XX、被告蒙XX、方XX共同委托代理人韦XX到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告覃XX诉称，原告于2002年11月25日从南宁市XX公司购买了一间宅基地，该宅基地位于来宾市新华XX地号为098号，并于2002年11月26日办理了宅基地的国有土地使用权证及相关手续，是该宅基地的合法使用权人。原告于2012年10月中旬动工挖基础建房子时遭到三被告无理阻拦，使原告无法正常施工，但又得按约定支付给施工费用3600元。经河西XX、来宾市城市管理综合执法局调解无效。故特向人民法院提起诉讼，要求三被告停止侵害、排除妨害并赔偿人工、机械损失共3600元。

两被告蒙XX、方XX辩称，原告名下的098号国有土地使用证所包含土地的使用权仍然存在纠纷，该纠纷应由双方当事人单独或共同向政府机关申请调解处理，由有关机关完善对该宗地的征收手续。原告诉请与事实不符，缺乏法律依据，请法律驳回原告的诉讼请求。

被告韦XX没有提出答辩意见，并表示不再妨害原告起房子。

以上事实，有原告提供的身份证、《国有土地使用权证》、交款单、协议书、收条、调解笔录、调解意见、通知书、来宾县城新华路开发规划平面图；被告蒙XX、方XX提供的身份证、结婚证、户口薄、证明，本院庭审笔录附卷证实

经审理查明，原告覃XX在广西南宁市XX公司开发并出让原来宾县新华XX及巷道两侧宅基地期间，于2002年11月25日与开发公司签订宅基地出让协议书，购买现位于来宾市河西区新华路西XX一间座西向东宅基地，编号为098，占地面积为70平方米，规格为（5×14米），并于2002年11月26日取得了该宅基地的国有土地使用权证。2012年，原告动工挖基础建房子时均遭到三被告无理阻拦，造成原告无法正常施工。2012年10月26日原告向河西XX反映，要求三被告停止阻挠，河西XX经实地测量，确定原告的宅基地位置在政府已经征收地的范围内，并于2012年11月9日作出《关于覃XX与蒙XX、韦XX、方XX位于新华路“098”号宅基地争议的调解意见》书，处理意见为：1、覃XX购买房地材料真实确凿，四处界线明确清楚，应给予支持。2、蒙XX、韦XX、方XX称覃XX所买的房地在他们未征的土地范围内没有事实依据不予采纳，建议蒙XX、韦XX、方XX立即停止阻拦覃XX施工的行为，并后附有原始《征用土地丈量登记表》复印件证实，但被告不接受。后原告覃XX又向来宾市城市管理综合执法局申请处理争议，因三被告没有参加，处理无果。2014年6月，原告遂X向法院提起诉讼，提出以上诉请。

另查明，三被告系来宾市兴宾区河西长岭14队村民，河西XX1996年12月30日的《征用土地丈量记表》记录，三被告家面积共（长51.5×宽6.3米）的旱地已征收，签字人为被告韦XX丈夫蒙X先。

本院认为，原告覃XX购买的位于来宾市新华XX地号为098号宅基地属于原来宾县人民政府委托南宁市XX公司开发并出让，原告取得的《国有土地使用权证》是合法、有效的，是该宗地的合法使用权人，有权占有和处分自己合法财产的权利，他人或其他组织无权以任何借口干预或阻碍。被告阻止原告建房，已构成侵犯行为。原告诉请判令三被告停止干扰、排除妨害有事实和法律依据，理由充分，本院予以支持；其另诉请三被告赔偿的3600元经济损失费，虽提供有收条，但没有收款人出庭佐证，仍不足以证明，故本院不予认定和支持；被告对原告持有的土地使用证提出异议和主张，没有事实和依据，理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第五条、第三十五条的规定，判决：

一、被告蒙XX、方XX、韦XX立即停止对原告覃XX使用来宾市新华XX地号为098号宅基地建房的妨害行为。

二、驳回原告覃XX的其他诉讼请求。

案件受理费100元，由被告蒙XX、方XX、韦XX负担50元，原告覃XX负担50元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。在上诉期限届满后七日内预交上诉费8416元。款汇：广西壮族自治区来宾市中级人民法院。开户行：XXX。账号14×××00。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。

审　判　长　　黄正光

审　判　员　　赵舒颖

人民陪审员　　黄丽琼

书　记　员　　陈　标

附法律条文：

《中华人民共和国民物权法》

第五条公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

第三十五条妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。