原告唐XX与被告徐XX转让合同纷案一审民事判决书

原告唐XX，女，1954年5月25日出生，汉族，市民。

委托代理人周邦俊，河南XX律师。代理权限：特别授权。

被告徐XX，男，1964年7月27日，汉族，农民。

原告唐XX与被告徐XX转让合同纷一案，原告于2014年5月9日向本院提起诉讼。本院受理后依法组成合议庭，于2014年7月31日公开开庭进行了审理。原告唐XX的委托代理人周邦俊、被告徐XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告唐XX诉称，原告在确山县环城XX承租房屋做生意，已交部分租金并对承租房屋进行了装修。2013年8月20日，原、被告双方进行了协商，原告把承租的房屋转让给被告使用，被告应支付房屋装修费及转让费共计46000元，被告已经支付20000元，下欠原告26000元，并承诺当月底付清，后被告违约，原告多次讨要无果。为此请求被告偿付欠款26000元。

被告徐XX辩称，欠条属实，是被告亲笔书写的。但是该欠条是被告不明真相的情况下出具的。事后被告才知道，被告所租赁的房屋按业主的规定是不可以转租的，如果已经转租了，转租方不得收取转租费及转租前装修所产生的一切费用，故被告认为该欠条已无实际意义。欠条所写的欠原告26000元被告将不再给付原告。

经审理查明：原告在确山县环城XX承租房屋做生意，已交部分租金并对承租房屋进行了装修。2013年8月20日，原、被告经过协商，原告把承租的房屋转让给被告使用，被告应支付原告房屋装修费及转让费共计46000元。被告已经支付20000元，下欠原告26000元，被告给原告出具欠条，并在欠条上书面承诺8月31日付清欠款。

上述事实有原、被告陈述、原告提交被告出具的欠条相互印证，足以认定。

本院认为：被告徐XX欠原告唐XX房屋装修费及转让费26000元，并给原告唐XX出具欠条，原、被告之间已经确立债权、债务关系。被告不及时清偿债务，引起纠纷责任在被告。原告请求被告偿还欠款26000元，有理有据，本院应予支持。被告的答辩理由因证据不足不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：

被告徐XX偿付原告唐XX欠款26000元，于本判决生效之日起三日内付清。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费450元，由被告徐XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

审判长　　张宝宏

审判员　　王红伟

审判员　　陈学军

书记员　　高XX